Doppelhaushälfte mieten in München-Feldmoching

Objektbeschreibung

Die großzügig geschnittene Doppelhaushälfte befindet sich in einem sehr ruhigen Wohngebiet in einer verkehrsberuhigten Sackgasse im Stadtteil München-Fasanerie. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 152m² (ohne Kellerräume und Terrassen) und ca. 80m² Nutzfläche, eine große Südostterrasse und als besonderes Extra einen Wintergarten, welcher separat beheizbar ist. Der Wohnbereich erstreckt sich über 2 Ebenen. Im Erdgeschoß befinden sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, die große Wohnküche mit eigenem Ausgang zur Terrasse, ein Arbeitszimmer, sowie ein Gäste-WC und eine Garderobe. Im Obergeschoß befinden sich die beiden Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Balkon, ein Badezimmer (mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und großem Tageslichtfenster), ein Ankleidezimmer sowie ein Abstellraum. Im ausgebauten Keller befinden sich die große Waschküche, ein Vorratsraum sowie ein Hobbyraum mit Tageslichtfenster, der auch als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Im Vorgarten gegenüber der Eingangstüre befindet sich ein abschließbarer Abstellraum für Fahrräder, Gartenmöbel oder Anderes.

Ausstattung

Das Objekt befindet sich in neuwertigem Zustand mit gehobener Ausstattung, sämtlich Innenwände sind frisch gestrichen. Die Bodenbeläge sind in hochwertigem Echtholz-Parkett, Fliesen oder Naturstein ausgeführt. Eingang, Treppenhaus und Flure sind mit echtem Marmor ausgelegt. Alle Fenster wurden durch isolierverglaste Fenster ausgetauscht. Das Dach wurde 2025 komplett erneuert und mit einer zusätzlichen Wärmedämmung versehen.