Erdgeschosswohnung in Magdeburg-Sudenburg

Diese charmante Erdgeschosswohnung, ehemals als Büroräume genutzt, bietet eine einzigartige Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Raumaufteilung. Der ursprüngliche Eingang von der Straße wurde zugemauert, was für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Ein geräumiges Wohnzimmer, das viel Platz für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte bietet. Zwei helle Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Betten und Schränke bieten und durch große Fenster viel Tageslicht erhalten. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, das für natürliche Belüftung und Licht sorgt. Eine Badewanne lädt zum Entspannen ein. Ein grüner Innenhof, der genutzt werden kann, ist ein großer Pluspunkt. Er bietet eine perfekte Möglichkeit, frische Luft zu genießen, sich zu entspannen oder vielleicht sogar ein kleines Gartenprojekt zu starten. Mit dieser zusätzlichen Außenfläche wird die Wohnung noch attraktiver, besonders in einer städtischen Umgebung wie Magdeburg.-Grundstücksfläche: 73 m2
-Etage:
-Baujahr: 1910
-Heizart: Gas-heizung
-Wohnungskategorie: Erdgeschosswohnung
-Zimmerzahl: 3
-Etagenzahl: 4
-Objektzustand: Gepflegt
-Wesentliche Energieträger: Gas
-Energieeffizenzklasse: C
-Energieverbrauchskennwert (kWh/(m2*a)): 77.4kWh
-Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
-Energieausweis-Verfügbarkeit: Verfügbar
-Energieausweis-Erstellungsdatum: Ab 1 mai 2014
-Ausstattung: Keller, Einbauküche, WG-geeignet