Maisonette-Wohnung in Berlin-Hermsdorf

Erstbezug nach umfassender Sanierung - 3 Zimmer Maisonette Wohnung im 1. OG, in Berlin-Hermsdorf, provisionsfrei, Fertigstellung voraussichtlich zum 15.03.2026. Für die Wohnung wird ein Indexmietvertrag erstellt.

Im gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1907, im beliebten Falkentaler Steig in 13467 Berlin-Hermsdorf, steht diese hochwertig sanierte 3 Zimmer Maisonettewohnung zur Erstvermietung.

Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 87 m².
In allen Wohnbereichen sowie in der Küche wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt, der in Kombination mit der neuen Fußbodenheizung für ein besonders behagliches Wohngefühl sorgt. Das moderne Duschbad ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und fügt sich stimmig in das insgesamt hohe Ausstattungsniveau ein.

Die Liegenschaft befindet sich energetisch auf einem sehr guten Stand: Der Energiebedarf des Gebäudes liegt bei lediglich 23,8 kWh/(m²·a), Effizienzklasse A+.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:

Erstbezug nach umfassender Sanierung
• 3 Zimmer Maisonettewohnung
• Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten
• ca. 87m² Wohnfläche
• 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit Balkon
• Küche, Anschlüsse vorhanden – keine Küche im Mietumfang
• Hochwertiger Parkettboden
• Modernes Duschbad mit hochwertigen Fliesen
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Eigener Kellerraum

• Optionaler PKW-Stellplatz im Hof für 70,00 €/Monat
• Energiebedarf 23,8 kWh/(m²·a), Effizienzklasse A+
• Baujahr Gebäude 1907, Wärmeerzeuger 2024

Optional:
• PKW-Stellplatz im Hof: 70,00 €/Monat

Verfügbarkeit: Die Wohnung wird voraussichtlich zum 15.03.2026 bezugsfertig. Der konkrete Mietbeginn erfolgt in Abstimmung mit dem neuen Mieter.

Kontakt Hausverwaltung: Bauer Real Estate UG, Ansprechpartner: Frau Stephanie Bauer