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Etagenwohnung in München-Schwabing-West

Charmante 5-Zimmer-Altbauwohnung in Toplage zwischen Luitpoldpark und Bonner Platz

Unertlstraße
80803 München, Schwabing-West
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Kaltmiete
3.250 €
Zimmer
5
Fläche
145.28 m²
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Objekt-ID: 39675901

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 5
Größe: 145.28 m²
Etage: 4 von 5
Frei ab: 15.05.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 3.250 €
Nebenkosten: 395 €
Gesamtmiete: 3.645 €
Preis/m²: 22,37 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Aufzug
Keller
Altbau
Tiere erlaubt
Baujahr: 1935
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 94,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese charmante 5-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 145,28 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1935 in absoluter Toplage zwischen Luitpoldpark und Bonner Platz. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumwirkung, helle Wohnräume und ein stimmiges Gesamtpaket für anspruchsvolles, urbanes Wohnen.

Ein hochwertiger Parkettboden schafft in den Wohnbereichen ein warmes, wohnliches Ambiente. Der großzügige Flur vermittelt bereits beim Eintreten ein angenehmes Platzgefühl und bietet mit einer praktischen Abstellkammer ideale Stauraummöglichkeiten für den Alltag. Die Räume präsentieren sich durch gute Lichtverhältnisse hell und freundlich und unterstreichen den klassischen Altbaucharakter.

Die Küche verfügt über eine separate Speisekammer für zusätzlichen Stauraum sowie einen kleinen Küchenbalkon zum ruhigen Innenhof, perfekt für eine entspannte Auszeit. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ein separates WC erhöht den Komfort und sorgt für eine funktionale Aufteilung.

Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot mit zusätzlicher Lagerfläche sinnvoll ab. Insgesamt bietet diese Wohnung eine überzeugende Kombination aus Altbauflair, großzügigem Grundriss und erstklassiger Lagequalität.
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Lage

Unertlstraße
80803 München
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München Schwabing-West

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 22,64 €/m² in München - Schwabing-West. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,64 €/m².

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