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Wohnung in München-Obergiesing

BEFRISTET für 1 Jahr | Möblierte 3-Zi.-Wohnung ab 15.08.2026 | Stadthaus-Feeling in Obergiesing

Tegernseer Landstr.
81541 München, Obergiesing
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Kaltmiete
1.690 €
Zimmer
3
Fläche
91 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 39672615

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 3
Größe: 91.00 m²
Etage: 4 von 5
Frei ab: 15.8.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.690 €
Nebenkosten: 510 €
Gesamtmiete: 2.200 €
Preis/m²: 18,57 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Möbliert
Einbauküche
Aufzug

Objektbeschreibung

Zeitmiete für 1 Jahr (15.08.2026–31.07.2027): Während unseres einjährigen Auslandsaufenthaltes vermieten wir unsere Wohnung ausschließlich befristet für diesen Zeitraum. Eine Verlängerung ist nicht vorgesehen. Ideal für einen zeitlich begrenzten beruflichen Aufenthalt in München oder als komfortable Übergangslösung.

MIETE INKL. NEBENKOSTEN:
Wir vermieten die Wohnug für monatlich 2.200 € warm pauschal, das bedeutet inkl. Kosten für Heizung, Warmwasser, Glasfaser Internet, Strom.

WOHNUNG
Wir vermieten unsere lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung (ca. 91 qm), voll möbliert und komplett ausgestattet. Durch die Aufteilung über zwei Etagen fühlt sie sich wie ein kleines Häuschen an. Ihr habt einen weiten Blick über die Dächer Obergiesings und bis zu den Alpen. Die Räume im 4. OG haben kaum Dachschrägen, während Schlafzimmer und Bad im 5. OG mit ihren Dachschrägen eine besonders gemütliche und und zugleich stilvolle Atmosphäre haben.

AUSSTATTUNG
Die Wohnung ist voll möbliert und top ausgetattet:

4. OG:
* Arbeits-/Kinderzimmer: Hubschreibtisch, Schreibtischstuhl, 2x4 Kallax Regal, (Kleider/Ordner)Schrank, Eckregal
* Bad: Waschmaschine, Trockner, Badschrank
* Flur: ein hoher, ein niedriger Schuhschrank, Gaderobe, Kommode
* Wohnzimmer: Sofa, Beistelltisch, kleines Regal, Buffet, Bücherregal, großer Esstisch, 6 blaue Stühle
* Küche: komplette Küche inkl Geschirr, Besteck, Kochgeschirr, Kaffeemaschine, Waffeleisen und und und...

5. OG:
* Schlafzi: Doppelbett natürlich inkl. Matratze, großer 4 türiger PAX Kleiderschrank, Nachttischchen/Beistelltischen
* Badezimmer: große Eckbadewanne, separate Dusche, großer Schubladen-Unterschrank unter dem Waschbäcken, separater zweiter Badschrank

DEKO
Persönliche Deko (Bilder etc.) räumen wir weg, Lampen und Co bleiben. Schränke räumen wir für euch leer. In zwei Schränken behalten wir einige Habseligkeiten. Die Wohnung hat noch ein viertes Zimmer, dieses wird nicht mitvermietet und dient uns als Stauraum während unserer Reise.
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Lage

Tegernseer Landstr.
81541 München
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München Obergiesing

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 22,64 €/m² in München - Obergiesing. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,64 €/m².

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