Etagenwohnung in Wolfsburg-Wendschott

Diese neuwertige, exklusive und lichtdurchflutete 3‑Zimmer Wohnung mit 100 m² Wohnfläche befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von Wolfsburg-Wendschott Wildzähnecke - perfekt für alle, die ein stilvolles und komfortables Wohnen schätzen.

Die Wohnung wird vollmöbliert/teilmöbliert nach Absprache vermietet, der Aufpreis auf die Kaltmiete beträgt 150€.
In den Nebenkosten sind u.A. schon eine vorab Pauschale Wasser/Abwasser und Heizung enthalten.

Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung die höchsten Wohnkomfort bietet.
Ein besonderes Highlight ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem großen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, und eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden. Ein Kellerraum (ca. 13,5qm) bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und somit für alle Altersgruppen geeignet. Haustiere sind in dieser Wohnung nicht gestattet. Die Wohnung ist ab dem 01.05.2026 verfügbar.

Hochwertige Ausstattung wie elektrische Jalousien, Einbauküche, Fußbodenheizung, sowie ein modernes Wohnraumlüftungssystem sorgen insgesamt für ein sehr angenehmes Wohnklima.

Ausstattung
Allgemein:
- Wohnfläche 100qm, 3 Zimmer
- Balkon ca. 16qm Süd/West Ausrichtung
- Aufzug
- Keller ca. 13,5qm
- Waschraum mit Waschmaschine und Trockner & Fahrradkeller
- eigener PKW-Stellplatz
- KfW 55 Standard, Baujahr 2020
- Glasfaseranschluss

Einbauküche:
- Induktion
- Siemens und Neff Markengeräte

Bad/WC:
- modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- Gäste WC

Heizung:
- Fußbodenheizung in jedem Raum einzeln regulierbar
- Fernwärme

Fenster:
- Jalousien elektrisch in jedem Raum
- Fenster 3-fach verglast

Boden:
- die komplette Wohnung ist mit einem Design-Vinylboden ausgestattet, das Badezimmer und Gäste-WC gefliest