Dachgeschosswohnung in Stuttgart-Vaihingen

Luxuriöses Wohnen über den Dächern von Stuttgart-Vaihingen

Hochwertige Kernsanierung 2024
1. Die Objektdaten im Überblick
• Ort: 70563 Stuttgart-Vaihingen
• Wohnfläche: ca. 85 m²
• Nutzfläche: ca. 45 m² (zusätzliche Bühne/Dachboden)
• Zimmer: 3 (1 Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer)
• Badezimmer: Design-Bad mit Dusche/WC
• Etage: Dachgeschoss (komplett saniert)
• Stellplatz: 1 PKW-Stellplatz inklusive
• Bezug: Ab sofort / nach Vereinbarung
Mietpreis: 2.000 € monatlich (Pauschalmiete*) *Strom wird vom Mieter direkt mit dem
Versorger abgerechnet.

2. Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses wurde im
Jahr 2024 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Dabei wurde nicht nur die
Wohneinheit, sondern das gesamte Dach nach modernsten Standards erneuert.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit einer hochwertigen,
bereits eingebauten Küche. Die gesamte Wohnung besticht durch exklusive,
großformatige Fliesen in Marmor-Optik, die in Kombination mit der installierten
Fußbodenheizung für ein luxuriöses Barfuß-Gefühl sorgen.
Zusätzlich zur Wohnfläche bietet die direkt zugängliche Bühne (ca. 45 m²) enormen
Stauraum oder Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

3. Ausstattungshighlights
• Edles Design: Durchgehende Marmor-Optik-Fliesen (Hochglanz).
• Modernste Technik: Neue Fußbodenheizung und erstklassige Isolierung durch
Dachsanierung 2024.
• Einbauküche: Moderne Küchenzeile mit hochwertigen Geräten inklusive.
• Wellness-Bad: Begehbare Dusche, Handtuchwärmer und Tageslicht.
• Lichtdurchflutet: Große Dachfenster und helle Wandgestaltung.
• Sicherheit & Komfort: Eigener Stellplatz direkt am Haus.