Dachgeschosswohnung in Kiel-Hassee

Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer und befindet sich im Dachgeschoss. Veluxfenster sorgen für viel Helligkeit. Das hell geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Dusche mit WC. Die Küche ist mit einer Unterzeile bestehend aus Ceranfeld, Backofen, Spüle, Arbeitsplatte sowie Schränken ausgestattet. Ein Anschluss für die Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine Treppe auf den komplett ausgebauten Spitzboden. Es wird eine Indexmiete vereinbart. Ich suche eine Wohnung mit mindestens 50 qm Wohnfläche und mindestens 1,5 Zimmern.
Die Warmmiete sollte 750 € nicht überschreiten.
Wichtig sind mir eine angenehme Wohnlage und ein guter Zustand der Wohnung. Ein Balkon oder eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wären schön, sind aber kein Muss.