Etagenwohnung in München-Riem

Zum 01.05.2026, spätestens jedoch zum 01.06.2026, steht diese lichtdurchflutete und äußerst gepflegte Wohnung im begehrten Münchner Stadtteil Muc-Trudering-Riem zur Verfügung.
Ankommen, entspannen, wohlfühlen!
Die im 2. OG gelegene Immobilie überzeugt durch ihre Innenausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Drei großzügig geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich. Neben einem Badezimmer verfügt die Wohnung zusätzlich über ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort deutlich erhöht.
Dank der Energieeffizienzklasse A + (Endenergie 27,6 kwh) und einer modernen Erdwärmepumpe (Geothermie) profitieren Sie von nachhaltiger, zukunftsorientierter Heiztechnik sowie niedrigen Energiekosten.
Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und bequem über einen Aufzug erreichbar.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, zusätzlich steht Ihnen ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der weiteren Raum zur Erholung bietet.
Die bereits integrierte Einbauküche erspart Ihnen zusätzliche Investitionen.
Ein eigener Stellplatz (mtl. 85 €) ermöglicht komfortables Parken direkt im Objekt. Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein besonders großzügiger Kellerraum, der mit einer eigenen Brandschutztüre gesichert ist. Dank des separaten Stromanschlusses eignet sich dieser Bereich hervorragend nicht nur als Lagerraum, sondern auch ideal zur Nutzung als kleine Werkstatt oder zusätzlicher Hobbyraum.
Für zusätzlichen Komfort steht Ihnen eine separate, gemeinschaftlich genutzte Waschküche zur Verfügung. Waschmaschine u. Trockner können dort bequem über den jeweils eigenen Stromanschluss betrieben werden.
Ein Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden.
Im September 2025 wurden am gesamten Gebäude umfangreiche Instandhaltungs- und Verschönerungsmaßnahmen (Fassade, Balkone, Fensterläden, uvm) durchgeführt.

Sonstiges:
Bitte beachten Sie unbedingt die weiterführenden Hinweise im unteren Abschnitt des Exposés.