Terrassenwohnung in München-Obermenzing

Objektbeschreibung

In ruhiger Bestlage von München-Obermenzing erwartet Sie diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und einen großzügigen, offenen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem privaten Gartenanteil. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes, modernes Wohnambiente.

Mit ca. 80 m² Wohnfläche und einem ca. 108 m² großen Garten bietet diese Wohnung ein Wohngefühl wie im eigenen Haus – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles mit Platzbedarf für Homeoffice.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine gehobene, zeitlose Ausstattung:

-80,27 m² Wohnfläche

-3 Zimmer

-Terrasse mit privatem Garten (ca. 108 m² Gartenanteil)

-Hochwertige Eichen-Landhausdielen

-Fußbodenheizung in allen Räumen

-3-fach-Isolierverglasung

-Elektrische Rollläden

-Großformatige Feinsteinfliesen (60x120 cm)

-Marken-Sanitärausstattung (u.a. Kaldewei, Grohe, Geberit)

-Modernes Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche

-Personenaufzug

-Video-Sprechanlage

-Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit Vorrüstung für E-Mobilität

Hinweis:
Eine hochwertige Einbauküche sowie die Duschverglasung werden aktuell noch eingebaut und sind Bestandteil der Vermietung.

Energieeffizienter Neubau (KfW 55 Standard, Energieklasse A+) mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe.