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Dachgeschosswohnung in München-Hadern

Gemütliche 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Einbauküche in Hadern

81375 München, Hadern
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Kaltmiete
850 €
Zimmer
1
Fläche
45 m²
31 Aufrufe

Objekt-ID: 39662452

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 1
Größe: 45.00 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: 01.04.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 850 €
Nebenkosten: 200 €
Gesamtmiete: 1.050 €
Preis/m²: 18,89 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Einbauküche
Baujahr: 1970
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 151,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 überzeugt durch eine klare Raumstruktur, eine angenehme Helligkeit und eine wohnliche Atmosphäre. Das Haus umfasst lediglich fünf Einheiten und bietet dadurch ein überschaubares und ruhiges Wohnumfeld.

Auf rund 45 m² Wohnfläche steht ein großzügiger Wohn- und Schlafbereich zur Verfügung, der sich flexibel möblieren lässt und ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen bietet. Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld + Kühlschrank mit 3 Gefrierfächern ausgestattet und ermöglicht zusätzlich die Einrichtung einer kleinen Essecke.

Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Fenster der Wohnung wurden im Jahr 2025 erneuert und verfügen über eine 2-fach-Isolierverglasung sowie Rollläden. Heller Laminatboden und weiß gestrichene Wände unterstreichen den freundlichen Gesamteindruck.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Haus mit angenehmer Nachbarschaft und wird frei übergeben. Bezug ist ab dem 01.04.2026 möglich.

Ein stimmiger Wohnraum für alle, die eine helle Dachgeschosswohnung in ruhiger Hausstruktur schätzen.
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Lage

81375 München
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München Hadern

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 22,61 €/m² in München - Hadern. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,64 €/m².

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