Etagenwohnung in Landshut-Achdorf

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung in der Inneren Münchner Straße 10 in 84036 Landshut vereint auf gelungene Weise den besonderen Charme eines historischen Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Das denkmalgeschützte Gebäude aus ca. 1900 besticht durch seinen charaktervollen Stil und bietet gleichzeitig ein attraktives Wohnumfeld in zentraler Lage.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar – ein angenehmer Komfortvorteil, gerade in einem Altbauensemble. Mit einer Wohnfläche von ca. 90,43 m² und einer durchdachten Aufteilung auf 3 Zimmer bietet die Einheit ein großzügiges und zugleich alltagstaugliches Raumkonzept. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer schaffen ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen mit Platzbedarf, beispielsweise für ein Homeoffice.

Besonders hervorzuheben ist die gelungene Verbindung aus klassischer Bausubstanz und zeitgemäßer Ausstattung. Die Wohnung präsentiert sich in saniertem Zustand und vermittelt ein stilvolles Wohnambiente mit hochwertiger Ausstrahlung. Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck und sorgen für ein harmonisches Zusammenspiel aus Eleganz und Funktionalität.

Ein weiterer Pluspunkt ist die bereits erfolgte Kernsanierung des Gebäudes im Jahr 2000, die die historische Substanz mit modernem Wohnstandard verbindet. Zusätzlich wurde das Badezimmer laut vorliegenden Angaben nochmals erneuert, wodurch sich das Objekt in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand präsentiert.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet und den Wohnkomfort im Alltag sinnvoll ergänzt. Darüber hinaus stehen Stellplatzmöglichkeiten zur Verfügung, was insbesondere in urbaner Lage einen spürbaren Mehrwert darstellt.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit dem Energieträger Gas. Da es sich um ein denkmalgeschütztes Objekt handelt, besteht keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnung mit besonderem Charakter, die sich durch ihre gelungene Kombination aus Altbauflair, modernem Wohnstandard und praktischer Alltagstauglichkeit auszeichnet – ideal für Interessenten, die stilvolles Wohnen in Landshut schätzen.