Etagenwohnung in Koblenz-Lützel

Im Rosenquartier ist ein modernes Wohnensemble mit hochwertigen Eigentumswohnungen in zentraler Lage von Koblenz entstanden.

Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss, zeitgemäße Architektur und eine Ausstattung, die Komfort und Qualität vereint .

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte, moderne Raumgestaltung und helle, weitläufige Wohnbereiche.

Eingangsbereich / Diele
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in eine freundliche Diele (ca. 4,47 m²), die einen angenehmen Empfangsbereich bietet und direkten Zugang zu den Hauptwohnräumen ermöglicht.

Wohnen / Essen / Kochen
Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 37,75 m².

Die großzügige Fläche bietet viel Raum für gemütliche Wohnlandschaften, einen großen Esstisch sowie eine individuell geplante Küche.

Durch die breite Fensterfront entsteht ein lichtdurchflutetes, einladendes Ambiente.

Schlafbereich
Der private Bereich der Wohnung besteht aus:
Schlafzimmer (ca. 13,11 m²) – ruhig gelegen, mit großen Fensterflächen

Bad 1 (Masterbad)
Das große Badezimmer (ca. 12,40 m²) liegt direkt am Schlafzimmer und ist mit einer komfortablen Badewanne, Dusche sowie separater WC-Zone ausgestattet.

Die großzügige Fläche bietet ein luxuriöses, entspannendes Wohlfühlbad.

Zimmer / Büro / Gäste
Ein weiteres Zimmer (ca. 10,44 m²) eignet sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer.

Es befindet sich im vorderen Teil der Wohnung und ist somit klar vom Schlafbereich getrennt.

Bad 2 (Gäste- oder Duschbad)
Das zweite Badezimmer (ca. 6,00 m²) ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen Bereich für Waschmaschine und Trockner.

Es ist praktisch über die Diele erreichbar.

Außenbereich
Die Wohnung verfügt über eine weitläufige umlaufende Dachterrasse

In der Kaltmiete sind 2 Stellplätze und die Nutzung der hochwertigen Einbauküche inkludiert.