Etagenwohnung in Duisburg-Bergheim

CHARMANTE 2-ZIMMER-WOHNUNG inklusive KÜCHE IN DER 1. ETAGE: KLIMA, GÄSTE-WC, BALKON und seperatem BAD mit DUSCHE in DUISBURG-TROMPET

→ ideal für Alleinstehende oder Paare

Die Wohnung verfügt über:
• Ein Schlafzimmer
• Ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (mit Blick ins grüne und zusätzlicher Markise )
• Eine separate Küche
• Ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
• Ein Gäste-WC mit Toilette, Waschbecken und Pissoir
• Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen

——- Besonderheiten:———-
• Balkon mit Blick ins Grüne
• lichtdurchflutete und einladende Ausstrahlung
• Gemeinschaftlicher Waschraum im Keller
• Frisch Tapezierte und Gestrichene Wände + Decken in der gesamten Wohnung, bereit für den Einzug!
• Fliesenboden (Flur, Wohnzimmer und Küche einheitlich)
• Küche (maßgefertigt)
• Klimaanlage
• Angenehmer und gepflegter Hausflur mit Marmorböden


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• Optional: gepflegte Garage (mit Strom) anmietbar - für 100€

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Mietbedingungen:

Wir richten uns mit diesem Angebot bevorzugt an Alleinstehende oder nette Paare, gerne auch ältere, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld legen.

Bei Interesse bitten wir um eine kurze schriftliche Vorstellung mit folgenden Angaben:
• Name, Alter und aktueller Familienstand
• Berufliche Tätigkeit / Einkommen
• Anzahl der einziehenden Personen
• Gerne ein paar Sätze zu Ihrer Wohnsituation und Ihren Vorstellungen

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Zusätzlich erbitten wir vor Vertragsabschluss:
• Die letzten drei Gehaltsnachweise


→ Die Wohnung ist ab dem 01.04.2026 (nach ggf Absprache vorher) verfügbar. ←

Da sich die private Situation unserer Mieterin kurz nach dem Einzug unerwartet geändert hat, wird die Wohnung erneut zur Vermietung angeboten.
Die Wohnung wurde kaum bewohnt; Wände wurden frisch gestrichen und neu tapeziert.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 163,77 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse F, Energieträger Heizöl, Baujahr 1980, gültig bis 17.06.2035.