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Etagenwohnung in Stuttgart-Ost

Zentral & ruhig: 2-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Ost, modernisiert, 49 m² (2. OG)

Klingenstraße
70186 Stuttgart, Ost
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Kaltmiete
990 €
Zimmer
2
Fläche
49 m²
36 Aufrufe

Objekt-ID: 39645464

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 49.00 m²
Etage: 2
Frei ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 990 €
Nebenkosten: 200 €
Gesamtmiete: 1.190 €
Preis/m²: 20,20 €
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Kaution: 1980 

Immobilie

Einbauküche
Baujahr: 1932
Objektzustand: saniert
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 84,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Ich vermiete eine 2-Zimmer-Wohnung mit 49 m² in Stuttgart-Ost (Klingenstraße) im 2. Obergeschoss. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1932, das 2020 umfassend modernisiert wurde. Durch den Zuschnitt über zwei Ebenen wirkt sie sehr besonders und bietet mehr „Haus-im-Haus“-Gefühl als eine klassische Wohnung – ideal für Singles oder Paare, die Altbau-Charme mögen, aber nicht auf zeitgemäßen Komfort verzichten wollen.

Vorhanden sind eine Einbauküche (möblierte Küche) mit Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Herd/Backofen und Mikrowelle sowie ein ausgestattetes Badezimmer (WC inklusive). In den Wohnräumen sorgen Dielen/ Holzoptikböden für Wärme, das Bad ist gefliest (Terrakotta-Optik), die Fenster sind aus PVC.

Zur Lage: Stuttgart-Ost ist beliebt, weil man zentral wohnt und gleichzeitig viele grüne Ecken sowie eine angenehme Nachbarschaft hat. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und alles für den Alltag liegen in der Nähe. Die ÖPNV-Anbindung ist sehr gut – Haltestellen sind schnell erreichbar, und auch Richtung Hauptbahnhof kommt man zügig. Mit dem Auto ist man ebenfalls gut angebunden, u. a. in Richtung A8.

Wenn Sie Interesse haben, schreiben Sie mir gern kurz, wer einziehen möchte und ab wann Sie suchen – dann können wir einen Besichtigungstermin abstimmen.

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Lage

Klingenstraße
70186 Stuttgart
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Stuttgart Ost

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 21,54 €/m² in Stuttgart - Ost. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Stuttgart liegt derzeit bei 20,33 €/m².

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