Villa mieten in München-Berg am Laim

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG

Traumhafte Walmdachvilla in ruhiger Bestlage im Münchner Osten

In absolut ruhiger und begehrter Wohnlage von Berg am Laim befindet sich diese charmante, freistehende Walmdachvilla.

Es handelt sich um eine echte Architektenvilla mit Charakter - ein seltenes Unikat mit Geschichte.
Die Immobilie wurde von den Eigentümern, gemeinsam mit einem Architekten, persönlich geplant, errichtet und ausschließlich selbst genutzt.
Entsprechend hoch war der Anspruch an Qualität, Funktionalität und Detailtreue. Klare Linien, durchdachte Grundrisse und eine solide Bauweise prägen dieses besondere Haus.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 149 m² auf zwei Etagen (EG & OG) bietet die Villa viel Raum für individuelles Wohnen und persönliche Entfaltung.
Ergänzt wird das Platzangebot durch einen großzügigen Hobbyraum im Untergeschoss, der sich ideal als Homeoffice, Fitnessraum, Spielzimmer oder zur kreativen Nutzung eignet.
Die Bausubstanz ist sehr gut.

Besonders hervorzuheben ist die neue Gasheizung, die im November 2021 eingebaut wurde und vollständig dokumentiert ist.

Diese Villa bietet eine seltene Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim in einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens zu verwirklichen – mit Ruhe, Privatsphäre und großem Potenzial für individuelles Wohnen.