Reihenmittelhaus mieten in München-Perlach

Dieses gepflegte Reihenhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Naturbereich Gartenschau und verbindet klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie wurde 2010 umfassend renoviert und bietet großzügige Platzverhältnisse für Familien oder Paare mit Anspruch an Raum und Wohnqualität.

Auf einer Wohnfläche von ca. 131,71 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 63 m² stehen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung. Der Rückwärtige Gartenbereich verfügt über eine überdachte Terrasse von rund 15 m² – ideal zum Entspannen, Grillen oder für gesellige Abende im Freien.

Highlights der Immobilie:
    •    Sehr gute, ruhige und naturnahe Wohnlage
    •    Anbindung an Nahverkehr
    •    Gemütlicher Kachelofen im Wohnbereich
    •    Einbauküche
    •    Bad mit Eckbadewanne
    •    Hochwertige Massivholztüren aus Ahorn
    •    Alu-Fenster, Alu-Terrassentüren, Jalousien
    •    Überdachte Terrasse
    •    Außengrill und Feuerschale
    • 2 Gartenhäuschen

Raumaufteilung:
Erdgeschoss 65,26 m²:
    •    Großzügiges Wohnzimmer 28,94 m²
    •    Küche 11,48 m²
    •    WC
    •    Eingangsbereich
    •    Überdachte Terrasse 50% von 15,08 m² = 7,54 m²

Obergeschoss 39,48 m², Deckenhöhe 2,30:
    •    Westzimmer 23,15 m²
    •    Ostzimmer 10,93 m²
    •    Bad
    •    Flur

Dachgeschoss 26,97 m²: (Grundfläche 5,46 m x 5,6 m)
    •    Zimmer 24,09 m² (Berechnet nach 2 Meter Raumhöhenregel)
    •    Vorplatz

Keller:
    •    Nutzfläche ca. 63 m²
    •    Deckenhöhe ca. 2,0 m

Außenbereich:
    •    Vorgarten: ca. 55,92 m²
    •    Garten rückseitig: ca. 48,05 m²
    •    Garten gesamt: ca. 103,97 m²

Ein ideales Zuhause für alle, die stadtnah wohnen und dennoch nicht auf Garten und Wohnqualität verzichten möchten.