Etagenwohnung in Köln-Weiden

Diese gut geschnittene und helle 2-Zimmer-Wohnung mit 77 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien Hauses. Trotz der verkehrsgünstigen Lage ist die Wohnung insgesamt sehr ruhig, da das Haus im Hof hinter einer Hausreihe liegt und so akustisch von der Hauptstraße getrennt ist. Die Wohnung besticht durch eine moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung, bodentiefen Fenstern, Echtholz-Parkett, großen dunklen Fliesen in Küche und Bad und in allen Räumen weißen Glattputzwänden. Sie besteht aus einem kleinen Eingangsbereich von dem Bad, Schlafzimmer und ein Abstellraum abgehen. Der Eingangsbereich geht dann in den Wohnbereich mit Wohnzimmer und großer Küche über. Zur Wohnung gehört vom Wohnzimmer aus ein Balkon (2x5m), ein Kellerabteil sowie ein Carport, der vom Keller aus ebenerdig und größtenteils überdacht erreichbar ist. Zur gemeinsamen Nutzung stehen ein Fahrradkeller und ein Waschkeller mit Platz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Einige Einrichtungsgegenstände sollen durch den Nachmieter übernommen werden. Dazu gehören die Einbauküche, u.a. mit Induktionskochfeld und ausziehbarem Wasserhahn, mit dem silbernen Samsung Kühl- und Gefrierschrank mit Kaltwasser- und Eiswürfelbereiter (4.700€), sowie der Sichtschutz auf dem Balkon, die Platsa-Schränke im Abstellraum, Vorhangschienen in Wohn- und Schlafzimmer, die Bambus-Abdeckung der Badewanne, die passenden Regale im Bad und der Waschbeckenunterschrank (600€).

Bei Bedarf und entsprechender Einigung könnten diverse Möbel wie Bettgestell mit Stauraum im Bettkasten, Kleiderschrank (Ikea Pax), Balkonmöbel und -sonnenschirm, Vitrinenschränke, Fernsehschrank, Sofa, Vorhänge etc. ebenfalls übernommen werden. Genauso ist ggf. ein etwas vorgezogener Einzugstermin möglich.

Schufa-Auskunft, 3 Gehaltsnachweise sowie Mieterselbstauskunft werden erst nach einer erfolgreichen Besichtigung nötig.

Bilder von Balkon, Haus und Keller folgen in den nächsten Tagen.