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Etagenwohnung in München-Perlach

Moderne 3-Zimmer-Wohnung (72m²) im 2. OG

Kyivstraße
81735 München, Perlach
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Kaltmiete
1.710 €
Zimmer
3
Fläche
72 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 39629594

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 72.00 m²
Etage: 2 von 4
Frei ab: 1.4.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.710 €
Nebenkosten: 400 €
Gesamtmiete: 2.110 €
Preis/m²: 23,75 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Baujahr: 2022
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 42,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in dieser attraktiven und stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in direkter Nähe zum Truderinger Forst.

Die Wohnung wurde 2022 innerhalb des neu entstandenen „Alexisquartiers“, einer ruhigen und grünen Wohnanlage im malerischen Südosten Münchens, erbaut und bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit 3 Zimmern.

Ein eigenes Bad sowie ein separates Duschbad mit WC sind vorhanden.
Das Kellerabteil im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum, und ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage sorgt für bequemes Parken. Der Aufzug im Haus ermöglicht ausserdem einen barrierefreien Zugang.

Bei der Errichtung der Anlage wurde konsequent auf zukunftsweisende energetische Standards und modernste Haustechnik gesetzt. Das architektonische Konzept schafft dabei eine elegante Verbindung zum angrenzenden Grün und garantiert ein erstklassiges Wohngefühl.

Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und moderne Wohnverhältnisse legen.
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Lage

Kyivstraße
81735 München
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München Perlach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 22,61 €/m² in München - Perlach. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,64 €/m².

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