Maisonette-Wohnung in Düsseldorf-Hamm

Diese hochwertig kernsanierte Maisonettewohnung mit 117,32 m² Wohnfläche erstreckt sich über Erdgeschoss und Souterrain und bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl mit eigenem Eingang, Garten und viel Privatsphäre.

Die Wohnung befindet sich aktuell in einer umfassenden Kernsanierung (u. a. neue Elektrik, Böden, Bäder, Türen, Fensterbänke) und wird ab dem 15.04.2026 erstmals neu vermietet. Bilder folgen nach Baufortschritt. Eine Besichtigung ist ab dem 23.02.2026 nach Vereinbarung möglich.

EG:
Über den eigenen Hauseingang gelangen Sie in den Flur mit Gäste-WC und ausreichend Platz für eine Garderobe. Die großzügige, lichtdurchflutete Küche bietet Platz für einen Esstisch oder eine Bar. Herzstück ist das ruhige Wohnzimmer als perfekter Rückzugsort mit Glasschiebetür zum West-Balkon, von dem aus Sie direkt in den Garten gelangen – ideal für sonnige Nachmittage und Sonnenuntergänge durch den fließenden Übergang nach draußen. Auf dem vorderen Teil des Gartens befindet sich eine gepflasterte Terrasse, auf der man nach Wunsch Außenmöbel, Grill u.Ä. platzieren kann.

Souterrain:
Hier befinden sich zwei vollwertige Zimmer, ein großes Familienbad mit Dusche, Badewanne und Einbauschrank, ein flexibel nutzbares Durchgangszimmer (bspw. als Ankleide oder Homeoffice Arbeitsplatz) sowie ein großzügiger Abstellraum (inkl. bodentiefem Fenster) mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken. Von zwei Ausgängen erreichen Sie die Souterrain-Terrasse, ebenfalls mit direktem Zugang in den Garten.

Ausstattung (Auszug):

Fußbodenheizung

Hochwertiger Vinylboden in Echtholzoptik

Moderne Fliesen in Bädern und Eingangsbereich

Weiße, glatt gestrichene Vliestapeten

Hochwertige Gira-Schalter & Steckdosen

Fensterbänke aus schwarzem Naturstein

Eigener Eingang, kein gemeinschaftliches Treppenhaus

Neue Heizungsanlage (2021)

Optional: Garage hinter dem Haus für 100 € / Monat (separater Mietvertrag)

Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen mit Garten in ruhiger Lage von D-Hamm.