Etagenwohnung in Mannheim-Lindenhof

Wir suchen zum 01.05.2026 - nach Absprache ggf. auch früher - einen Nachmieter für unsere 3ZKB-Wohnung in Mannheim-Niederfeld.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus inmitten des Wohnparks Niederfeld und überzeugt insbesondere durch die hervorragende Lage. Dank der sehr guten ÖPNV-Anbindung (Haltestelle Freiheitsplatz) sind die Mannheimer Innenstadt und der Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig ist der nahegelegene Waldpark eine gute Ausgangsposition für Spaziergänge oder Laufrunden. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die ca. 89m² große Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit angrenzender, separater Küche, zwei Schlafzimmer (auch als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar), zwei Badezimmer (ein Tageslichtbad mit Wanne und ein innenliegendes Duschbad) und einen praktischen Abstellraum. Die vom Wohnzimmer zu erreichende Loggia bietet Schutz vor Wind und Regen.
Ein eigenes Kellerabteil (ca. 6m², mit bis zu 3,3m Deckenhöhe), ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller und ein Trockenraum runden das Angebot perfekt ab.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1280 €, zzgl. 89 € für den Stellplatz. Hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 340 €.


Bitte beachtet folgende Informationen:

1. Eigentümer der Wohnung ist eine Bank. Sie verlangt einen Nachweis über ein monatliches Nettohaushaltseinkommen in Höhe von mindestens 5.100 €.
2. Die Wohnung wird grundsätzlich unmöbliert vermietet und auch die Küche befindet sich derzeit in unserem Eigentum. Um einen Verschleiß durch den Abbau zu vermeiden, setzen wir jedoch voraus, dass unsere Nachmieter die Küche inkl. Elektrogeräte (Kaufpreis ca. 6000 €) sowie den Kleiderschrank (4m Pax mit Schiebetüren) - jeweils 3 Jahre alt - übernehmen. Beides ist ideal an die Gegebenheiten der Wohnung angepasst. Der Gesamtpreis beträgt 5000 €.
Sofern Interesse an der Wohnung besteht, werden wir einen entsprechenden Vorvertrag anfertigen, der die Übernahme der Möbel sichert. 
Nach Möglichkeit und Absprache können auch weitere Einrichtungsgegenstände an die Nachmieter übergeben werden.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu Euch. 
Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.