Erdgeschosswohnung in Nürnberg-St. Leonard

Ab 01.04.2026 bezugsfertig in der Kunigundenstraße 71, 90439 Nürnberg.
Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Bäckerei, MÜLLER, ALDI, Netto, dm, Apotheke neben dem Gebäude sowie S-Bahn (300 Meter) und Bushaltestelle (100m) in unmittelbarer Nähe.

Kaltmiete: 595,- € zzgl. Nebenkosten (Strom, Heizung, Internet, Hausverwaltung, etc.): 145,- €.
Anmietung für mindestens ein Jahr für unbestimmte Zeit (unbefristet). Kaution: 1.785,- € / Schufa Selbstauskunft. Um diese Wohneinheit zu mieten, müssen Sie mindestens 1.850,− € Netto-Einkommen (monatlich) nachweisen können. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 70,- € angemietet werden.

Das Single-Apartment im Erdgeschoss mit ca. 26.24 m² inklusive Terrasse überzeugt durch ein durchdachtes Raum­konzept mit bodentiefen Fenstern & elektrisches Sonnen­schutz­rollo, durchgängiger Fußboden­heizung, einer praktischen Möblierung inkl. Einbauküche. Das Gebäude umschließt einen begrünten Innenhof, in dem Bewohner geschützte Rückzugsflächen mitten in der City finden. Die Wohnung und alle gemeinschaftlich genutzten Flächen können ebenerdig begangen werden.

Des Weiteren bietet eine großzügige Dachterrasse schöne Ausblicke direkt auf den Fernsehturm und weiträumige Begegnungs­zonen für gemeinsame Aktivitäten. Ganz nach Lust & Laune entscheiden Sie hier selbst, ob Sie Geselligkeit suchen, oder lieber Ihren privaten Rückzugs­ort in den eigenen vier Wänden genießen!

Es erwartet Sie eine perfekt geplante Komplettausstattung sowie ein modernes Duschbad. Die moderne Einrichtung umfasst ein Bett mit weiterer Schlafmöglichkeit für Gäste (inkl. Lattenrosten & Matratzen), einen Nachttisch, eine funktionelle Regalwand mit Schreibtisch & Bürostuhl, einen Sessel und Esstisch. Für Stauraum sorgt ein großer Kleiderschrank sowie ein Kellerabteil.

Die integrierte Einbauküche ist ausgestattet mit einem Kühlschrank inkl. Gefrierfach, einer Mikrowelle mit Grillfunktion, einem 2-Platten-Induktionskochfeld und Dunstabzug sowie einem Geschirrspüler (alles