Maisonette-Wohnung in München-Trudering

Ein besonders raffiniertes Konzept ...... das 4-Familien-Haus, gebaut als Haus in Haus. Eine der wesentlichen Besonderheiten an dieser kleinen Wohnanlage ist die Bauausführung als Doppelhaus in sogenannter kommuner Bauweise, aufgeteilt in vier anspruchsvolle Komfortwohnungen mit durchdachten Grundrissen. Neben einer besonders soliden Bausubstanz resultiert hieraus der Vorteil eines eigenen Eingangs für jede der vier Wohnungen, wodurch wiederum eine Privatsphäre entsteht, wie sie sonst nur Einfamilienhäuser oder Doppelhaushälften bieten können. Hier entstand Wohnkultur in einer individuellen, kleinen Wohnanlage mit hohem Anspruch. Die exklusive Wohnanlage wurde architektonisch sehr anspruchsvoll gestaltet und 2001 fertig gestellt. Eine ebenso solide wie gesunde Ziegelbauweise in guter Bauqualität sowie eine energetisch hocheffiziente Bauausführung sind hier vereint.

Bei der hier zur Vermietung angebotenen Wohnung handelt es sich um die Süd-West-Ost seitig gelegene Gartenwohnung des Anwesens. Die Wohnung ist über ihren eigenen Eingang auf der Ostseite des Grundstücks erschlossen und erstreckt sich im Maisonettestil über das Erdgeschoss sowie das Souterrain. Sie bietet alle Annehmlichkeiten modernen Wohnkomforts. Im Erdgeschoss verfügt die Wohnung über einen sehr praktischen Eingangsbereich, ein sehr schönes, helles Wohnzimmer mit großer Erker-Verglasung zum Garten und Kachelofen sowie über eine zum Wohnzimmer hin offene Küche und ein innenliegendes Duschbad. Neben der Küche führt eine gemauerte und damit auch gut begehbare Treppe zum Souterrainbereich der Wohnung. Die sich im Souterrain befindlichen Räume sind durch einen eigenen Vorraum erschlossen und wurden in echter Wohnraumqualität ausgebaut. Um die Räume mit viel Tageslicht zu versorgen sind diese jeweils mit einem extra groß dimensionierten doppelflügeligen Wohnraumfenster mit besonders ausladenden Lichtschächten versehen worden. Eines der beiden Schlafzimmer wurde abgeböscht, sodass besonders viel Lichteinfall verzeichnet werden kann. Daneben bietet das Souterrain ein zweites, vollwertiges Badezimmer mit Badewanne, zwei Waschbecken und ebenfalls einem doppelflügeligen großen Wohnraumfenster. Durch den Ausbaustandard aller Souterrainräume in echter Wohnraumqualität bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an. Auf Seiten der Funktion gefällt der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, der zum Zwecke einer guten Belüftung ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet wird. Die Ausstattung der gesamten Wohnung mit großen Fensterflächen sorgt für ein lichtdurchflutetes und freundliches Wohnambiente und der durchdachte Grundriss schafft sehr gute Möblierungsmöglichkeiten. Um den ruhigen Standort des Objekts auch in der wärmeren Jahreszeit vollends genießen zu können, verfügt die Wohnung über einen kleinen Privatgarten mit angelegter Terrasse. Die Ausrichtung der Wohnung nach Süd/West/Ost ist unmissverständlich als perfekt zu beschreiben.