Erdgeschosswohnung in Ingolstadt-Friedrichshofen

Diese moderne und barrierefrei zugängliche 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung, hochwertige Ausstattung und einen ansprechenden Außenbereich. Auf einer Wohnfläche von ca. 60,58 m² bietet sie ein ideales Zuhause für Singles oder Paare.
Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse mit teilweiser Überdachung und in den privaten Garten (ca. 39 m²), der mit seiner Grünfläche zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Eine Bambusmatte dient als angenehmer Sichtschutz zum Nachbargrundstück, während ein schmaler Grünstreifen entlang der Fensterfronten zusätzlichen Sichtschutz zum Garagenhof bietet.
Die Einbauküche ist neuwertig, modern ausgestattet und im Mietpreis bereits enthalten (Mietanteil 100 € in der Kaltmiete). Sie verfügt über ein Bora-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, Beleuchtung sowie einen Kühlschrank mit zwei Gefrierfächern – perfekt für komfortables Wohnen.
Zusätzlichen Wohnkomfort bietet die integrierte Lüftungsanlage mit separater Steuerung für Schlaf-, Wohn- und Badezimmer. Sowohl Internet-Router als auch Steuerungseinheit finden ihren Platz in einem eigens dafür vorgesehenen Einbauschrank im Flur. Ein Glasfaseranschluss (ComeIN) sowie Satelliten-TV stehen zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil mit Holzverschalung zum Nachbarkeller. In der gemeinschaftlichen Waschküche sind Anschlüsse für eigene Waschmaschine und Trockner vorhanden, zudem besteht die Möglichkeit, Wäsche im Kellerbereich aufzuhängen. Ergänzt wird das Angebot durch einen Fahrradkeller und eine abschließbare Fahrradeinhausung im Außenbereich, die allen Mietern zur Verfügung steht.
Die Wohnung ist ab dem 1. Mai 2026 bezugsfrei, nach Absprache eventuell auch schon ab April 2026.
Haustiere sind nach Rücksprache willkommen.