Dachgeschosswohnung in Erlangen-Erlangen Mitte

Diese hochwertig ausgestattete 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss eines 2026 fertiggestellten Neubaus bietet modernen Wohnkomfort in zentraler Lage von Erlangen. Als Erstbezug überzeugt sie mit durchdachter Planung, zeitgemäßer Architektur und einer nachhaltigen Bauweise.

Das Gebäude wurde als KfW-40-Effizienzhaus mit QNG-Plus-Siegel errichtet. Die sehr gute Dämmung, eine energieeffiziente Bauweise sowie moderne Haustechnik sorgen für ein angenehmes Raumklima und dauerhaft niedrige Nebenkosten. Beheizt wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung. Der im Haus erzeugte Solarstrom aus der Photovoltaikanlage wird direkt genutzt - nachhaltig und zukunftssicher.

Die Wohnung wird möbliert vermietet und ist damit ideal für Studierende und Doktorand:innen, die ohne großen Aufwand einziehen möchten. Große, mehrfachverglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz sorgen für viel Tageslicht und angenehme Temperaturen - auch im Sommer.

Ein besonderes Highlight ist die ruhige Süd-Ausrichtung mit Blick in den begrünten Innenhof und Richtung Dachterrasse. Trotz der Nähe zur gemeinschaftlichen Dachterrasse bleibt die Privatsphäre gewahrt, da diese nicht unmittelbar an der Wohnung entlangführt. Zudem teilt sich das Apartment keine direkte Wand mit anderen Mietern, was ein besonders ruhiges und ungestörtes Wohnen ermöglicht.

Ein Aufzug verbindet alle Etagen vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss und sorgt für komfortablen Zugang. Im Untergeschoss steht ein abschließbarer Fahrradraum mit Doppelparksystem zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern wird noch im Haus eingerichtet.

Praktisch im Alltag: Der eigene Abstellraum befindet sich auf derselben Etage wie die Wohnung - kein zusätzlicher Weg in den Keller notwendig.

Diese Wohnung verbindet nachhaltige Neubauqualität mit Privatsphäre, Ruhe und zentraler Lage - ideal für alle, die modern und energieeffizient im Herzen von Erlangen wohnen möchten.