Dachgeschosswohnung in Baden-Baden-Innenstadt

Willkommen in einer Wohnung mit besonderem Flair! Diese attraktive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer herrschaftlichen Jugendstilvilla im Herzen von Baden-Baden. Hier erwartet Sie nicht einfach nur eine Wohnung – hier erwartet Sie ein Zuhause mit Seele und Geschichte.
Die elegante Villa mit nur drei Parteien wurde sowohl innen als auch außen umfassend saniert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Der Ausbau des Dachgeschosses, der bereits 2016 begonnen wurde, ist seit einigen Jahren vollendet. Mit viel Liebe zum Detail und Respekt vor der historischen Bausubstanz entstand damals eine Wohnung, die Jugendstil-Charme und moderne Wohnqualität meisterhaft miteinander verbindet.
Auf ca. 84 m² Wohnfläche verteilt über das 3. Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept: Der großzügige Wohn- und Essbereich wird von Tageslicht durchflutet und bildet das Herzstück der Wohnung. Die hohen Decken und charakteristischen Dachschrägen schaffen eine einzigartige Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Zwei separate Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und lassen sich flexibel nutzen – ob als klassisches Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche mit modernen Markengeräten, durchdachten Stauraumlösungen und eleganten Arbeitsflächen. Hier macht das Kochen Freude und Sie müssen sich um keine aufwendige Küchenplanung kümmern – einfach einziehen und loslegen!
Das moderne Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Hier verbinden sich Funktionalität und Design zu einem harmonischen Ganzen. Hochwertige Sanitärobjekte, zeitgemäße Armaturen und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für Komfort im Alltag.
Die Wohnung ist ab 01.03.2026 bezugsfrei – Sie können direkt Ihre Möbel aufstellen und Ihr neues Lebenskapitel beginnen. Trotz der umfangreichen Umbau- und Sanierungsmaßnahmen wurde großer Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Stil der Jugendstilvilla zu bewahren. Stilelemente wie hohe Fenster und die charakteristische Architektur wurden sensibel in das Gesamtkonzept integriert.
Das zugehörige Grundstück von ca. 108 m² rundet das Gesamtbild dieser besonderen Immobilie ab. Hier wohnen Sie in einer der begehrtesten Lagen Baden-Badens, umgeben von gepflegter Nachbarschaft und historischem Ambiente. Die Villa mit nur drei Parteien garantiert zudem ein ruhiges, exklusives Wohnumfeld – fernab von anonymen Wohnanlagen.