Erdgeschosswohnung in Landshut-Nikola

Frisch renovierte, helle 3-Zimmer-Wohnung mit gehobenem Standard – Landshut, Papiererstraße

Objektbeschreibung
Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung in der Landshuter Papiererstraße bietet auf ca. 93 m² modernen Wohnkomfort in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Die Wohnung wurde vollständig renoviert und besticht durch helle Räume, hochwertige Materialien und eine durchdachte Aufteilung. Ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen.

Ausstattung
• Erstbezug nach Komplettsanierung
• Gehobene Ausstattung, hochwertige Boden- und Wandmaterialien
• Großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 36 m²)
• Zwei Terrassen (3 m² und 4 m²)
• Modernes Bad + separates Gäste-WC
• Helle Räume durch große Fensterflächen
• Ruhige Wohnlage in gepflegtem Haus

Raumaufteilung (ca.-Angaben)
• Schlafzimmer: 18,4 m²
• Kinderzimmer/Büro: 13,4 m²
• Wohn-/Essbereich: 36 m²
• Küche: 6,5 m²
• Bad: 4 m²
• Gäste-WC: 1,3 m²
• Gang: 7 m²
• Diele: 2,7 m²
• Terrassen: 3 m² & 4 m²

Miete
• Kaltmiete: 1.255,50 €
• Nebenkosten: ca. 250 €
• Stellplatz Tiefgarage 75€
• Gesamtmiete: ca. 1.580 €

Lage
Die Papiererstraße zählt zu den beliebten Wohnlagen in Landshut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Busanbindung sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Altstadt macht die Lage besonders attraktiv.

Sonstiges
Nichtraucher bevorzugt. Haustiere nach Absprache. Bezug zum 01.04.26 möglich.