Maisonette-Wohnung in Landshut-Achdorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einer der beliebtesten und ruhigsten Wohnlagen Landshuts – am idyllischen Birkenberg. Das Objekt bietet rund 104 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, und überzeugt durch eine familienfreundliche Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine charmante Wohnatmosphäre.

Im Jahr 2024 wurde die Wohnung modernisiert: Es wurden neue Böden im Erdgeschoss verlegt, Klimawände integriert und eine effiziente Lüftungsanlage installiert. Das Ergebnis ist ein zeitgemäßes Wohnklima mit hohem Komfort.

Im Hochparterre erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit etwa 28 m² sowie direktem Zugang zur Küche – inklusive Einbauküche samt neuer Elektrogeräten. Ein helles Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne ergänzen diese Ebene perfekt.

Das Souterrain bietet zwei weitere Räume, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Zudem steht Ihnen hier ein zweites, vollwertiges Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine große Abstellkammer zur Verfügung.

Ein Highlight dieser Immobilie ist der gepflegte Garten mit über 200 m² Fläche, der gemeinschaftlich genutzt werden kann – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder gemütliche Sommerabende im Freien.

Ein Kfz-Stellplatz im Freien sowie ein großzügiges Kellerabteil gehören selbstverständlich zur Wohnung.

Besondere Merkmale:

-Ruhige Toplage am Landshuter Birkenberg

-2024 umfassend saniert (inkl. Lüftungsanlage, Klimawände, neue Böden)

-Familienfreundlicher Grundriss über zwei Ebenen

-Gartenfläche mit über 200 m² (gemeinschaftliche Nutzung)

-Kleine Wohneinheit mit nur zwei Parteien

-Zwei Tageslichtbäder mit Badewannen

-Einbauküche inklusive

-Kfz-Stellplatz und Kellerabteil


Fazit:
Ein seltenes Angebot in bester Wohnlage – perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Ruhe und eine hochwertige Ausstattung legen.