Dachgeschosswohnung in Gelsenkirchen-Altstadt

Die 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt im 4.OG eines Mehrfamilienhauses in Gelsenkirchen-Altstadt . Die Wohnung wurde frisch renoviert, sämtliche Elektroleitungen und -installationen wurden erneuert, das Bad (mit Glasdusche) wurde komplett neu gestaltet, die Gastherme erneuert, neue Heizkörper eingebaut, Laminat in allen Räumen verlegt, alle Wände und Decken sind mit Raufaser frisch tapeziert und gestrichen, der Fliesenspiegel in der Küche wurde neu gestaltet.

Küche 12,50 qm
Wohnzimmer 15,50 qm
Kind/Arbeit 11,25 qm
Schlafzimmer 12,70 qm
Bad 9,25 qm
Flur 8,40 qm
Die Grundfläche der Dachgeschoßwohnung beträgt 69,50 qm
Anrechenbare Wohnfläche aufgrund der Dachschrägen sind 59 qm.

Kosten:
Miete 490,00 EUR
mtl. Nebenkosten 120,00 EUR
Heizkosten/Gas (geschätzt) 90,00 EUR
Stromkosten (geschätzt) 80,00 EUR
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monatlich gesamt: 780,00 EUR

2 Monatsmieten Kaution: 980,00 EUR



Die Wohnung verfügt über eine Gas-Etagenheizung an der auch die Warmwasserbereitung angeschlossen ist. Energieausweis liegt vor.
Der Gaslieferant kann vom Mieter frei gewählt werden.
Der Gaslieferant wie auch der Stromlieferant können vom Mieter frei gewählt werden.
Auf den jeweiligen Verbrauch des Mieters sowie den Preis von Strom und Gas haben wir keinen Einfluß.
Diese Kosten können daher nur geschätzt werden.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Der Altbau verfügt über keinen Aufzug;
die Wohnung hat keinen Balkon;
es steht kein Garten und kein Autostellplatz zur Verfügung.
In der Straße befinden sich Anwohnerparkplätze, die Parkausweise hierfür können bei der Stadt Gelsenkirchen beantragt werden.

Bei Interesse stellen Sie sich bitte kurz vor:
- vollständiger Name
- Personenzahl
- Beruf, Beschäftigungsverhältnis
- Haustiere ?
- gewünschter Einzugstermin

Besichtigung nach Vereinbarung.