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Erdgeschosswohnung in München-Hadern

Helle 2,5-Zimmer Wohnung in München Hadern mit Garten

Gräfeflinger str
81375 München, Hadern
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Kaltmiete
1.536 €
Zimmer
2.5
Fläche
64 m²
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Objekt-ID: 39616019

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 64.00 m²
Frei ab: 1.4.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.536 €
Nebenkosten: 254 €
Gesamtmiete: 1.790 €
Preis/m²: 24,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Garten
Befeuerungsart: Zentralheizung

Objektbeschreibung

Diese helle und ruhig gelegene Wohnung bietet auf 64 Quadratmetern ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für ein Paar. Die Wohnung liegt nahezu ebenerdig und verfügt über einen direkten Zugang zum Garten. Zum Garten führen lediglich drei kleine Stufen.

Der etwa 100 Quadratmeter große Garten lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz im Grünen. Die Wohnung selbst ist sehr lichtdurchflutet und befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen Wohngegend.

Ein besonderes Highlight ist der Durchgangsraum zum Garten. Dieser wurde bisher als Homeoffice genutzt und eignet sich dafür hervorragend. Der Raum ist sehr hell und ruhig und bietet ideale Bedingungen zum Arbeiten von zu Hause.

Ein großer Kellerraum steht zur verfügung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die U Bahn Linie U6 ist in etwa sieben Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung ist nicht für eine WG geeignet!
Gesucht wird ein Paar.
Die Wohung ist unmöbliert.
Mindesteinkommen - 3x Miete

Folgende Einrichtungsgegenstände sollen übernommen werden VB:
• Badschrank wie auf den Fotos ersichtlich -45 Euro
• Zwei Schränke im Homeoffice Raum - 50 Euro
• Küchenausstattung wie - Mikrowelle - Mülleimer - Spülmaschine- 210 Euro
• Waschmaschine im Badezimmer - 120 Euro

Nach Absprache kann auch die Garderobe übernommen werden.

Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung.
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Lage

Gräfeflinger str
81375 München
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München Hadern

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 22,64 €/m² in München - Hadern. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,64 €/m².

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