Maisonette-Wohnung in München-Obergiesing

Hier trifft moderne Ausstattung auf eine hervorragend und offen geschnittene 2,5 Zimmer-City-Dachterrassenwohnung im Parkviertel Giesing. Nah am Zentrum, fußläufig zur Isar und
perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie nahgelegener Zubringer zur Autobahn A8.

Die lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung, welche sich auf zwei Ebenen befindet, ist über
einen Personenaufzug erreichbar und besticht vor allem durch ihre 50 qm große Dachterrasse.
Ferner durch ein nach Süden ausgerichtetes offenes Wohnzimmer, sowie einem Gästezimmer oder Büro mit Loggia und einem modernen Badezimmer mit Badewanne. Das momentane Schlafzimmer befindet sich in der oberen Etage mit direktem Blick und Zugang
auf die Dachterrasse. Selbstverständlich wäre es ebenso möglich, oben ein Gästezimmer oder Büro einzurichten und unten das Schlafzimmer. Das Mietverhältnis wird vorerst auf 5 Jahre befristet.

Das Gebäude ist ein Energieeffizienzhaus 70 / kfw 70 - d.h. 30 % weniger Primärenergieverbrauch, als Referenzgebäude nach den Neubauanforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG).
Zusätzlich wird gerade eine Solaranlage der Eigentümergemeinschaft auf den Häusern installiert, die zukünftig die Nebenkosten senken wird.

Die Wohnung befindet sich im 3. + 4. Obergeschoss einer im Jahre 2015 fertiggestellten Wohnanlage „Parkviertel Giesing“ in absolut ruhiger und zentraler Lage.

• große Dachterrasse
• Zusätzliche Loggia
• Hohe Wohnräume
• Bodentiefe Fenster
• Fußbodenheizung
• Echtholzparkett in allen Wohnräumen
• Elektrische Rollläden
• Markenfliesen von z. B. Villeroy & Boch
• Handtuchheizkörper im Bad
• Videogegensprechanlage
• Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex)
• Über 20.000 m² grüne Erholungs- und Erlebnisflächen im Parkviertel Giesing
• Weißenseepark mit zahlreichen Sport- und Aktivitätsmöglichkeiten, Spielattraktionen
und Biotopen
• Kurze Wege zu Isarauen und Perlacher Forst