Erdgeschosswohnung in Frechen

Es handelt sich um eine in 2025 neu errichtete Erdgeschosswohnung mit eigenem Hauseingang und einem nach Süd-Westen ausgerichteten, ca. 120 m2 großen Garten. Zur Wohnung gehört ein ebenerdiges, 12,21 m2 großes Nebengebäude mit Fenster sowie vorderseitiger und gartenseitiger Eingangstüre. Unter dem Haus befindet sich eine Tiefgarage, in der zwei Stellplätze zusätzlich angemietet werden können. Einige der Stellplätze sind zusätzlich mit einer 11 kW Wall-Box ausgestattet. Die Stromversorgung erfolgt über den wohnungseigenen Stromzähler. Die Wohnung wirkt mit ihrer Raumhöhe von 2,80 Metern sehr großzügig. Beheizung und Warmwasserversorgung: Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fußbodenheizung und im Hauswirtschaftsraum installierte Gasbrennwerttherme. Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine im Hausanschlussraum in der Tiefgarage installierte, elektrisch betriebene Brauchwasserwärmepumpe. Stromversorgung: Die Stromversorgung der Wohnung erfolgt zum überwiegenden Teil über eine auf dem Flachdach des Hauses installierte große Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Der Strombezug erfolgt unmittelbar vom Vermieter mit jährlicher Verbrauchsabrechnung. Die Elektroausstattung ist überdurchschnittlich. In allen Räumen befinden sich Anschlussdosen mit CAT-7-Verkabelung. Die Wohnung ist bereits mit hochwertigen dimmbaren Wand- und Deckenleuchten in LED-Technik ausgestattet. Ausstattungsbeschreibung: Alle Decken und Wände sind in weißem Stuck ausgeführt. Alle Fußböden in den Wohn-/ Schlafbereichen sind mit hochwertigen Eichenholz-Landhausdielen belegt. In den Bädern sind großformatige, hellgraue Feinsteinzeugfliesen, Format 1 m x 1 m, verlegt, kombiniert mit weiß-glänzenden Wandfliesen im Format 30/90.