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Maisonette-Wohnung in Magdeburg-Stadtfeld Ost

"Erstbezug nach umfangreicher Renovierung" Maisonettewohnung in Magdeburg Stadtfeld Ost

39108 Magdeburg, Stadtfeld Ost
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Kaltmiete
800 €
Zimmer
3
Fläche
85 m²
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Objekt-ID: 39590402

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 3
Größe: 85.00 m²
Etage: 4 von 4
Frei ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 800 €
Nebenkosten: 350 €
Gesamtmiete: 1.150 €
Preis/m²: 9,41 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 69,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohneinheit überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, modernen Wohnkomfort und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung wurde im Januar 2026 umfassend modernisiert und befindet sich in einem entsprechend zeitgemäßen, bezugsfertigen Zustand.

Im unteren Wohnbereich stehen Ihnen rund 78 m² Wohnfläche zur Verfügung. Herzstück der Wohnung ist das weitläufige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich von ca. 50 m², das viel Platz für gemeinsames Wohnen und Entspannen bietet. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und unterstreicht das moderne, kommunikative Wohngefühl.

Ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein separates Ankleidezimmer mit praktischen Einbauschränken sorgen für komfortable Nutzung und ausreichend Stauraum. Das helle Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet und erfüllt damit alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen.

Ergänzt wird die Wohnung durch einen ausgebauten oberen Bereich, der als Nutzfläche angeboten wird. Insgesamt stehen damit knapp 85 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgen Klimaanlagen sowohl im unteren Wohnbereich als auch im oberen Bereich der Einheit.

Die Wohnung bietet somit eine gelungene Kombination aus Großzügigkeit, Funktionalität und modernem Wohnkomfort und eignet sich ideal für Paare oder Einzelpersonen, die ein hochwertig modernisiertes Zuhause mit zusätzlicher Nutzfläche suchen.
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Lage

39108 Magdeburg
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Magdeburg Stadtfeld Ost

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7,78 €/m² in Magdeburg - Stadtfeld Ost. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Magdeburg liegt derzeit bei 7,96 €/m².

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