Etagenwohnung in Dortmund-Innenstadt

Das 4-geschoßige Haus mit sanierter Jugendstil-Fassade liegt in einer SEHR verkehrsberuhigten und begrünten Seitenstraße circa 80 Meter vom Westpark und 400 Meter vom Verkehrsknoten Möllerbrücke (S/U-Bahn) entfernt. Die junge Bewohner-Struktur in 4 großen und 2 kleinen Wohnungen hat genug Privat-Sphäre und ordentliche allgemeine Einrichtungen innen und außen. Es wurde in den letzten Jahren von der ETG viel in die allgemeinen Anlagen investiert (SAT-Antenne, Beleuchtung, RM, Hofverschönerung, Fahrrad-Stellplätze, etc) und das wird auch sinnvoll weitergeführt. Zuletzt: Digitale Sprechanlage, Miele WP-Trockner, Austausch Fenster (gestartet), Kaminköpfe, Geplant: Glasfaseranschluss.

2006 wurde die komplette Wohnung (siehe Grundriss) renoviert und die die letzten Arbeiten (Küche, Böden, etc.) wurden 2010 ausgeführt. Die kompletten Böden sind in gedämmten Kork-Parkett ausgeführt, Ausnahme WZ (Buche Laminat), Bad (weiße Fliesen). Die Vaillant Kombi-Therme (04-2020) und gedämmte WE-Tür (04-2022) wurden aus energetischen Gründen ausgetauscht. Strom und Gas sind Extrakosten.

Vom Haus aus ist fußgängig fast alles schnell erreichbar was für das heutige Leben notwendig ist, inklusive Anbindung an Nahverkehr DO und VRR. PKW-Stellplätze gibt es immer ausreichend in der Straße und am Marktplatz (50 Meter). Die Entfernungen zu den südlich Westfalenhallen/Stadion sowie östlich Innenstadt/Klinikviertel sind circa 1.000 Meter. Wir suchen für diese intakte Bewohner-Gemeinschaft neue verlässlich