Erdgeschosswohnung in Köln-Merheim

Hinweis: Die Fotos sind lediglich Visualisierungen. Die in der Visualisierung eingebauten Möbel, bis auf die Einbauküche, sind nicht Gegenstand der Wohnung.

Der hier angegebene Preis ist die Warmmiete inkl. Nebenkosten.

Erstbezug nach Kernsanierung in Köln Merheim

Moderne, energieeffiziente Wohnungen nach KfW 55 Standard

In ruhiger Wohnlage von Köln-Merheim wird diese 3 Zimmer Wohnung in einem modernisierten Mehrfamilienhaus zur Vermietung angeboten. Das Gebäude wurde energetisch auf KfW-55-Standard gebracht und bietet damit zeitgemäßen Wohnkomfort bei voraussichtlich niedrigen Energiekosten. Die Wohnung ist mit Q3 gespachtelten Wänden sowie mit einem mondernen Parkettboden ausgestattet.


Lage

Die Straße liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Reihen- und Mehrfamilienhäusern und Tempo-30-Zone. Die Umgebung ist ruhig und wohnorientiert, gleichzeitig sind Hauptverkehrsachsen wie die Ostmerheimer Straße und die Olpener Straße schnell erreichbar.


ÖPNV-Anbindung

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist alltagstauglich:

Bushaltestelle „Bevingsweg“ (ca. 200–250 m Fußweg) mit den Linien 157 und 158, u. a. in Richtung Ostheim, Merheim, Holweide und Dünnwald.


Stadtbahn-Haltestelle „Merheim“ (Linie 1) ist in wenigen Minuten erreichbar, mit direkter Verbindung über Deutz und Neumarkt bis Weiden West bzw. Richtung Bensberg.


Damit besteht eine gute ÖPNV-Verbindung in die Kölner Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.

Einkaufsmöglichkeiten & Infrastruktur

Im näheren Umfeld (hauptsächlich entlang der Olpener Straße und Ostmerheimer Straße) befinden sich u. a.:

Aldi und Lidl / Edeka in Merheim an der Olpener Straße
Kölner Branchen


Kaufland Köln-Merheim an der Ostmerheimer Straße
Kaufland

Weitere Märkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs im Bereich Merheim / Ostheim / Brück

Zusätzlich sind Ärzte, Apotheken, Dienstleister sowie das Krankenhaus Merheim gut erreichbar.
Kliniken Köln

Umgebung

Wohnlage mit kurzer Distanz zu Grünflächen und Spazierwegen

Gute Anbindung an die A4, somit auch geeignet für Berufspendler mit Pkw
Stadt Köln

Schulen und Kitas befinden sich im weiteren Stadtteilumfeld Merheim / Ostheim

Objekt / Wohnungen

Komplett Kernsanierter Zustand

Energieeffizienter Ausbau nach KfW-55-Standard