Dachgeschosswohnung in Gelsenkirchen-Bulmke-Hüllen

Diese helle Dachgeschosswohnung bietet eine durchdachte Aufteilung mit großzügigen Räumen, moderner Anmutung und angenehmem Wohngefühl. Dachschrägen und große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Die Wohnung wirkt insgesamt gepflegt und freundlich, mit einheitlichem Bodenbelag in moderner Holzoptik und neutralen Wandflächen.

Besonders attraktiv: die große Wohnküche mit Platz für einen Esstisch, das großzügige Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie der sehr breite Flur mit viel Stellfläche für Garderobe und Stauraum.

Raumaufteilung und Flächen (laut Grundriss)
• Schlafzimmer: 18,73 Quadratmeter
• Wohnzimmer: 17,67 Quadratmeter
• Küche / große Wohnküche: 18,11 Quadratmeter (ideal für Essbereich)
• Arbeitszimmer: 9,39 Quadratmeter (Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer möglich)
• Badezimmer: 10,39 Quadratmeter
• Flur: 14,02 Quadratmeter (viel Platz für Garderobe und Stauraum)
• Kammer: 1,71 Quadratmeter (praktischer Abstellraum)
• Zusätzlich vorhanden: Dachboden-Trockenraum: 11,30 Quadratmeter (separat nutzbare Zusatzfläche)

Küche:
Die Küche ist als große Wohnküche ausgelegt und bietet Platz für einen Esstisch. Eine Einbauküche ist vorhanden. Eine Übernahme ist optional und kann bei Einigung direkt mit den Vormietern erfolgen. Die Küche ist funktional in L-Form angeordnet und bietet Stauraum sowie Arbeitsfläche (Privatverkauf; Preis und Bedingungen nach Vereinbarung).

Badezimmer:
Das Badezimmer ist großzügig geschnitten und modern vor weniger als einem Jahr gefliest. Es verfügt über Badewanne und separate Dusche. Zusätzlich ist ausreichend Platz für Haushaltsorganisation erkennbar (beispielsweise für Waschmaschine und Regale), was den Alltag erleichtert.
Wohnzimmer:
Das Wohnzimmer ist gut möblierbar und bietet Platz auch für größere Wohnmöbel. Durch das Fenster wirkt der Raum hell und angenehm.
Schlafzimmer
Das Schlafzimmer ist großzügig dimensioniert und eignet sich für ein Doppelbett sowie zusätzliche Schrankflächen. Die Dachschräge sorgt für eine gemütliche Atmosphäre.
Flur und Nebenflächen
Der Flur verbindet alle Räume und bietet viel Platz für Garderobe und zusätzliche Möbel. Ergänzt wird das Angebot durch eine Abstellkammer.