Dachgeschosswohnung in Köln-Longerich

Wir vermieten eine charmante Dachgeschosswohnung in einem sehr ruhigem und gepflegtem Wohn- und Geschäftshaus. Die Wohnung eignet sich perfekt für ein Paar oder als sehr großzügige Singlewohnung.

Die Wohnung befindet sich im 2. OG und ist die einzige zu Wohnzwecken genutzte Einheit im Haus. Im Erdgeschoss befindet sich eine Apotheke (Gartenstadt Apotheke) und im 1. OG eine Arztpraxis (Allgemeinmediziner). Die Wohnung hat den großen Vorteil, dass man abends und am Wochenende keine Nachbarn im Haus hat.

Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnbereich mit offener Küche, einem Schlafzimmer , einem Badezimmer mit Dusche (mit Fenster), einem zusätzlichen WC (mit Fenster) und einem zusätzlichem kleinen Hauswirtschaftsraum (mit Fenster und Waschmaschinenanschluss). Im Wohnzimmer befindet sich zudem auf der gesamten Länge (in der Schräge) ein flacher Schrank als Stauraum.

Die Wohnung befindet sich 150 Meter von der Straßenbahnhaltestelle "Herforder Straße". Einzelhandel und Gastronomie sind ebenfalls unmittelbar fußläufig erreichbar.

Die Wohnung wurde im Frühjahr 2022 kernsaniert.

In 2022 werden folgende Arbeiten durchgeführt:

- Neuer Laminatboden im Schlafzimmer und Wohnzimmer
- Sämtliche Wände und Decken werden neu tapeziert
- Teilweise neue Fenster
- Neue Wohnungseingangstür
- Innentüren und Heizkörper werden lackiert
- Sämtliche Objekte und Armaturen im Badezimmer und Gäste-WC werden ausgetauscht
- Neuer Fliesenboden im Küchenbereich
- Neue Steckdosen, Lichtschalter etc.

Dezember 2024 wurde zudem das Badezimmer kernsaniert.

Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum.