Etagenwohnung in Stuttgart-Fasanenhof

Zur Miete steht ein unmöbliertes Zimmer in einer 133m² 3er-WG-Wohnung mit Garten (aktuell zwei nette berufstätige junge Männer als Mitbewohner). Die Wohnung teilt sich auf in einen Schlafbereich im OG und einen Wohn- und Essbereich im EG einer schön gelegenen Doppelhaushälfte. Bei dem zu mietenden Zimmer handelt es sich um das Zimmer "Wohnen" im Grundriss OG (die Gelb markierten Wände wurden während der Modernisierung 2010 entfernt). Zur Wohnung gehört ein von der WG gemeinschaftlich genutzter Kellerraum (zusätzliche Nutzfläche - "Keller2" in Grundriss UG).

Die Doppelhaushälfte hat insgesamt drei Stockwerke und einen Keller. Alle Stockwerke und der Keller wurden 2010 komplett kernsaniert und instandgesetzt, inklusive der Neuinstallation von Elektrik, Heizung und Wasser, der Außenanlagen (Garten, Zugangswege, Müllboxen, usw.) und des Daches. Das DG wird selbst bewohnt.

Alle Wohnräume sind lichtdurchflutet und schön hell, wie auf den Bildern zu sehen ist (ggf. vorhandene Möbel und Einrichtung gehören den aktuellen Mietern und sind nicht Teil des vermieteten Objekts). Die Mieter haben untereinander die Hinterlegung einer Ablösesumme von 750 EUR für die gemeinschaftlich genutzten Möbel vereinbart.

Durch die Energiesanierung (Wärmedämmung, schall- und wärmegedämmte Fenster) ist die Temperatur immer angenehm - im Sommer kühl und im Winter warm bei geringen Energiekosten (im Vergleich zur Zeit vor der Modernisierung haben sich die Energiekosten mehr als halbiert).

In der Miete enthalten ist ein Glasfaser-Internetzugang (laut Anbieter max. 500 Mbit/s Download, 200 Mbit/s Upload),

Die angegebenen Nebenkosten basieren auf den bisherigen Erfahrungswerten der Vermietung als WG und beinhalten Versicherungen, Steuern, Abfall, Gas (inkl. Wartung und Schornsteinfeger) und Wasser. Hinzu kommen ca. 10 EUR Stromkosten.