Etagenwohnung in München-Perlach

Dieses hochwertig und vollständig möblierte 1-Zimmer-Apartment (36 m²) befindet sich in einer ruhigen, kleinen Wohnanlage mit nur 10 Wohneinheiten und steht ab 01.03.2026 zum Erstbezug nach Sanierung bereit.

Die Wohnung wurde mit Fokus auf zeitlose Eleganz, Funktionalität und hohen Wohnkomfort modernisiert. Sie verfügt über eine neue, moderne U-förmige Einbauküche mit Theke, ein helles, zeitloses Bad, neue Elektrik mit FI/RCD, moderne LED-Beleuchtung sowie hochwertige Böden in Eiche-Dielenoptik.

Besondere Highlights:
– Großzügiger Balkon mit elektrischer Markise und elektrischem Rollladen, freiem Grünblick und sehr großem Abstand zur Nachbarbebauung – ideal für Ruhe und Privatsphäre.
– Nutzung des gepflegten Gemeinschaftsgartens möglich.

Die neue Premium-Vollmöblierung ist vollständig ausgestattet und auf anspruchsvolle Einzelpersonen ausgelegt:
– Massives Vollholz-Doppelbett (140 × 200 cm) mit hochwertiger Matratze und Lattenrost
– Großer Einbauschrank
– Gemütliche Couch und hochwertiger Teppich
– Solider Schreibtisch mit Rollcontainer (ideal für Homeoffice)
– 50" QLED Smart-TV Samsung
– Saug- und Wischroboter Roborock

Die hochwertige neue Einbauküche ist voll ausgestattet mit Geschirrspüler, Backofen, Ceran-Kochfeld, großem Kühl-/Gefrierschrank, Dunstabzug sowie Bar.

Zusätzlich vorhanden:
– Siebträger-Espressomaschine mit Milchaufschäumer
– Wasserkocher, Toaster, komplettes Koch- und Essgeschirr
– Hochwertige Bettwäsche, Handtücher, Vorhänge und dezente Deko
Eine moderne Waschmaschine und ein Trockner befinden sich im Gebäude.

Inklusive:
Nebenkosten, Strom sowie 100 MBit WLAN (250 MBit optional)

Nicht enthalten:
Rundfunkbeitrag, Streaming-Dienste, Stellplatz
Alles ist neu oder neuwertig – elegant, durchdacht und sofort bezugsbereit.

Mindestmietdauer: 12 Monate
Gesamtmiete (All-in): 1.395 € / Monat
Kaution: 3.600 €
Bevorzugt wird eine berufstätige Einzelperson mit langfristigem Mietinteresse.
Rauchen und Haustiere aufgrund der Möblierung nicht gewünscht