Etagenwohnung in Triftern

Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung, Erstbezug 2023 zu vermieten

Wir präsentieren Ihnen eine exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung, die im Jahr 2023 fertiggestellt wurde und sich in einer ruhigen Ortsrandlage befindet. Dieses beeindruckende Domizil ist in Massivbauweise errichtet und erfüllt höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Energieeffizienz.

Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 80 Quadratmetern und besticht durch ihre außergewöhnlich hohe Raumhöhe von 2,50 Metern sowie extrahohe Türen von 2,10 Metern. Der lichtdurchflutete Wohnbereich führt zu einem geräumigen Südbalkon mit etwa 15 Quadratmetern, der perfekt für entspannte Stunden in der Sonne geeignet ist.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die energieeffiziente KfW-40-Bauweise, die Ihre Heizkosten niedrig hält. Die Beheizung erfolgt durch eine umweltfreundliche Fernwärmeheizung, die mit Hackschnitzeln betrieben wird. Zusätzlich verfügt die Wohnung über Fußbodenheizung für maximalen Komfort.

Die Wohnung verfügt über ein separates Gäste-WC und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der hochwertige Parkettboden und die Fliesen in den Nassbereichen verleihen der Wohnung ein modernes und edles Erscheinungsbild. Eine ca. 3 Quadratmeter große Speis sowie ein 15 Quadratmeter großer Kellerabstellraum bieten ausreichend Stauraum.

Die Ausstattung umfasst elektrische Rollläden, elektrische Raffstores im Wohnzimmer, Glasfaseranschlüsse in jedem Zimmer, eine kontrollierte Wohnraumlüftung und eine Videotürsprechanlage. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und ein Aufzug ist vorhanden.

Zusätzlich stehen Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz für lediglich 30 € pro Monat zur Verfügung. Da in der Wohnung eine neuwertige Küche verbaut ist, sparen Sie sich die Investitionskosten für eine Küche, dafür wird ein Mietpreis von 60 € pro Monat angesetzt.

Diese 3-Zimmer-Neubauwohnung bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen Umgebung und eignet sich ideal für Rentner, Paare oder kleine Familien, die hohe Ansprüche an Qualität und Lebensqualität stellen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen.

Die Wohnung kann ab dem 01.05.2026 bezogen werden.
Mietpreis: 790,00 € + 30,00 € TG-Stellplatz inkl. Außenstellplatz + 60,00 € für neuwertige Einbauküche, 150,00 € Nebenkosten
Mietkaution: 3 Nettokaltmieten

Sonstiges:

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