Erdgeschosswohnung in Simmern/Hunsrück

Diese großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Simmern bietet auf ca. 100 m² ein Wohnerlebnis, das den Charme eines Altbaus perfekt mit modernster Technik kombiniert. Nach einer umfassenden Kernsanierung präsentiert sich die Immobilie auf einem gehobenen Niveau.

Die Wohnung besticht durch lichtdurchflutete Räume, hochwertige Bodenbeläge in Holzoptik und eine gehobene Ausstattung, die speziell im Alter viel Komfort bietet. Da sich alle Wohnräume auf einer Ebene im Erdgeschoss befinden, ist ein weitgehend barrierefreier Alltag gewährleistet.

Ausstattung & Highlights:
Moderne Einbauküche: Die hochwertige, weiße Hochglanzküche mit dunkler Arbeitsplatte ist bereits im Mietpreis enthalten und offen in den Wohnbereich integriert.

Barrierearmes Tageslichtbad: Das Badezimmer verfügt über eine große, bodentiefe Dusche mit Glaskabine sowie einen bereits installierten Spiegelschrank und Badunterschrank.

Große Terrasse: Ein besonderes Highlight ist die neu angebaute Terrasse, die direkt von der Wohnung aus zugänglich ist und Platz für Entspannung im Freien bietet.

Hauswirtschaftsraum (HWR): Ein separater Raum in der Wohnung bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, sodass der Gang in den Keller für die tägliche Wäsche entfällt.

Parken & Stauraum: Zur Wohnung gehören bis zu zwei Außenstellplätze direkt am Haus (optional) sowie ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.

Mein Tipp: Die Wohnung ist durch die modernen Gas-Hybridheizung (Luft-Wärmepumpe) energetisch sehr effizient aufgestellt, was die Nebenkosten auch bei steigenden Energiepreisen stabil hält.