Etagenwohnung in Germering

Hochwertige 3.5-Zimmer-Wohnung (Fertigstellung des Gebäudes: 30.11.2021) mit 77 qm Wohnfläche und Eichenparkett mit Fußbodenheizung im 5. Stock zu vermieten ab 15.3.2026.

Ein moderner Aufzug führt bis zum Kellerabteil (ca. 3,3 qm) sowie zur großzügigen Tiefgarage mit eigener Ladestation.

Das große Wohn- und Esszimmer mit offener Einbauküche verfügt über einen französischen Ostbalkon sowie drei bodentiefe Balkontürfenster zum gefliesten Südbalkon mit elektrischer Markise.
Von hier genießen Sie bei klarer Sicht den Alpenblick über Münchens grüne Ausgleichsflächen.

Das gemütliche Kinder- oder Arbeitszimmer liegt mittig in der Wohnung und verfügt ebenfalls über einen französischen Ostbalkon für die Sonnenuntergänge.

Das Schlafzimmer im Norden ebenfalls mit französischem Ostbalkon hat ein Nordfenster, das als einziges Fenster der Wohnung nicht bis zum Boden ausgeführt wird.

Alle Fenster sind dreifach isolierverglast zur optimalen Schall- und Wärmeisolierung und verfügen über elektrische Rollläden.

Das Badezimmer ist ausgestattet mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen sowie einer Badewanne mit durchgehender Glaswand.

In der Diele befinden sich ein Glasfaseranschluss sowie eine Video-Gegensprechanlage zum Hauseingang.

Der Wohnkomplex in der Landsberger Straße am Ortseingang von Germering verfügt über begrünte Dächer und ein eigenes Blockheizkraftwerk (Energieklasse B).

Die Wohnanlage bietet eine eigene Kindertagesstätte.
Ein Kinderspielplatz befindet sich im Innenhof, ein Sportspielplatz direkt gegenüber.

Das Einkaufszentrum ist ca. 900 m entfernt.

Geräumige Tiefgarage mit vielen Fahrradstellplätzen.