Etagenwohnung in Geldern
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Aufzug – zentral in Geldern
Westwall
47608 Geldern
47608 Geldern
Umzugskosten berechnen
- Kaltmiete
- 645 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 67 m²
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Objekt-ID: 39559906
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 67.00 m² |
| Etage: | 2 von 3 |
| Frei ab: | 1.5.2026 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 645 € |
| Nebenkosten: | 250 € |
| Gesamtmiete: |
895 € |
| Preis/m²: | 9,63 € |
| Mit Mietspiegel Geldern vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
| Befeuerungsart: | Gas |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Ärztehauses in zentraler Lage. Außerhalb der Praxiszeiten (abends und am Wochenende) bietet das Gebäude ein angenehm ruhiges Wohnumfeld.
Die Eingangs- und Innentüren wurden inzwischen erneuert. Das Badezimmer sowie die Küche sind gefliest, während in den Wohnräumen ein hochwertiger Holz- und Korkboden für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Ein ca. 4 m² großer Balkon in Südwest-Ausrichtung lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung & Highlights
• Ruhiges Wohnumfeld durch Nutzung als Ärztehaus
• Balkon mit Südwest-Ausrichtung
• Aufzug im Haus
• Holz- und Korkboden in den Wohnräumen
• Zentrale Gasheizung
• Eigener Kellerraum
Mietkonditionen
• Kaltmiete: 645 €
• Nebenkostenpauschale: 250 €
• Kaution: 1.900 €
• Mindestmietdauer: 2 Jahre
• Mietdauer: zunächst 3 Jahre befristet, mit Verlängerungsoption
• Mietvertrag: Indexmietvertrag
Die Eingangs- und Innentüren wurden inzwischen erneuert. Das Badezimmer sowie die Küche sind gefliest, während in den Wohnräumen ein hochwertiger Holz- und Korkboden für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Ein ca. 4 m² großer Balkon in Südwest-Ausrichtung lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung & Highlights
• Ruhiges Wohnumfeld durch Nutzung als Ärztehaus
• Balkon mit Südwest-Ausrichtung
• Aufzug im Haus
• Holz- und Korkboden in den Wohnräumen
• Zentrale Gasheizung
• Eigener Kellerraum
Mietkonditionen
• Kaltmiete: 645 €
• Nebenkostenpauschale: 250 €
• Kaution: 1.900 €
• Mindestmietdauer: 2 Jahre
• Mietdauer: zunächst 3 Jahre befristet, mit Verlängerungsoption
• Mietvertrag: Indexmietvertrag
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Lage
Westwall47608 Geldern
Geldern
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,67 €/m² in Geldern.
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