Etagenwohnung in Köln-Rodenkirchen

Die offen geschnittene, helle 4-Zimmerwohnung (136 m²) liegt im 1.OG einer sehr gepflegten Wohnanlage in Rodenkirchen-Weiß in absoluter Rheinnähe (ca. 50 m) und kann ab sofort oder später (01.05.2026) bezogen werden.
Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die erste Etage, die Sie sich mit nur zwei weiteren Parteien teilen. Durch die massive Wohnungstür mit Sicherheitsriegel betreten Sie die große Eingangsdiele mit praktischen Einbauschränken und einem schicken Spiegel mit venezianischem Facettenschliff.
Auf der linken Seite der Wohnung befindet sich der ideal geschnittene Schlaftrakt. Er verfügt über zwei Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer (in der Mitte), das zum Flur hin offen ist und je nach Bedarf flexibel genutzt werden kann, z.B. als Spiel- oder Lesebereich, kleines Fitnessstudio Gästebereich oder Homeoffice. Dieser Bereich ist so geschnitten dass, durch den Einsatz einer Trennwand, ein viertes, getrenntes, separates Zimmer angeboten werden kann. In diesem Bereich der Wohnung befindet sich auch das großzügige, moderne Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch.
Auf der anderen Seite der Wohnung öffnet sich der Wohntrakt. Neben einem gepflegten Gäste-WC und einer Kammer mit Küchenutensilien befindet sich Ihre große separate Küche, mit einer neuen Nobilia-Designer-Einbauküche mit Miele-Geräten, Spülmaschine, Induktionskochfeld, Backofen in Augenhöhe u.a. Hier lassen sich komfortabel leckere Mahlzeiten zubereiten!
Ihr Side-by-Side Kühlschrank (Kühlmöbel mit zwei großen Türen und separatem Gefrierschrank) hält Eiswasser, Eiswürfel und Crushed Ice für Ihre nächste Feier bereit!
Das Highlight ist der über 36 m² große, lichtdurchflutete Wohnraum mit Echtholzparkett und einer riesigen Glasfront (ca. 6m) zur Süd-West-Terrasse. Die 2-flüglige Schiebehebeanlage (dreifachverglast) und ermöglicht es Ihnen, den Wohnraum im Sommer nach draußen zu öffnen. Viel Platz für ein entspanntes Familienleben und den Besuch Ihrer Gäste!

Untervorbehalt Grundsteuer!!!