Etagenwohnung in Pulheim

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Willkommen in Ihrer neuen, exklusiven und toprenovierten Pulheimer Wohnung.

Die lichtdurchflutete Wohnung liegt an der Venloer Str. 154-158, zentrumsnah im 2. Stock (Aufzug vorhanden) eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses.

Die Grundfläche der Wohnung beträgt 51 qm inklusive einem schönen Südbalkon mit Blick in die City. Sie verfügt über 2 Zimmer sowie Diele, Bad, Abstellraum und Tiefgaragen-Stellplatz. Alle Räume sind über die zentral gelegene Diele zu erreichen.

Die neuwertige Einbauküche ist erst 6 Jahre alt und verbleibt in der Wohnung. Dies vereinfacht den Umzug ins neue Heim und erfordert keine zusätzliche Investition. Sie wird vom neuen Mieter entgeldlich genutzt und verfügt über eine Spüle mit Armatur, eine Dunstabzugshaube, eine Geschirrspülmaschine, einen Kühlschrank sowie einen Herd bzw. Herdplatten. Änderungswünsche am Design oder Designelementen der Küche sind nach Absprache ggf. möglich. Weiterhin gehören zur Wohnung ein großer Kellerraum, ein Platz für ihre Waschmaschine in der Waschküche sowie ein eigener Tiefgaragen-Stellplatz. Weitere Pkw Stellflächen finden sich in unmittelbarer Nähe. Die auf den Bildern gezeigten Möbel können nach Absprache ganz oder nur teilweise übernommen werden. Falls dies nicht gewünscht ist, kann auch unmöbliert gemietet werden.


TERMINPLANUNG und ÜBERGABE:

Die Wohnung wird offiziell zum 30.04.26 bezugsfrei. Da der jetzige Mieter nicht mehr dort wohnt, kann sie auch ab sofort angemietet werden. Die Wohnung ist komplett renoviert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.

KOSTEN:

Die reine Kaltmiete für die 51 qm Wohnung beträgt 715,- € / Monat. Die Nutzung für die neuwertige Einbauküche 100,- € / Monat, der Pkw-Tiefgaragenstellplatz 100,- € / Monat. Die gesamten Nebenkosten inklusive aller Betriebskosten 250,- € / Monat.

Die gesamte Warmmiete inkl. Keller, Küche und Stellplatz beträgt somit 1165,- € / Monat.