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Doppelhaushälfte mieten in Eitting

Exklusive Doppelhaushälfte NEUWERTIG!!!

Müllerpoint
85462 Eitting
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Kaltmiete
1.965 €
Zimmer
6
Fläche
155.46 m²
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Objekt-ID: 39548490

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 6
Größe: 155.46 m²
Grundstücksfläche: 320,00 m²
Frei ab: 1.5.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.965 €
Nebenkosten: 150 €
Gesamtmiete: 2.115 €
Preis/m²: 12,64 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Keller
Baujahr: 2019
Befeuerungsart: Umweltwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 35,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde nach den Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV) errichtet und besitzt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für Energieeffizienz in Verbindung mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt. Diese können Sie bequem mit der Einzelraumregelung an Ihre persönliche Wunschtemperatur anpassen.

Ebenso verbauen wir eine kontrollierte Wohnraumlüftung, die jederzeit für frische Luft in allen Räumen sorgt. Entsprechende Pollenfilter und eine effiziente Wärmerückgewinnung sorgen dafür, dass Sie sich wohlfühlen.

Als Bodenbeläge im Schlafzimmer und in den Kinderzimmern wurde belastbarer Laminatboden verlegt. Der Wohn- und Essbereich, sowie WC, Badezimmer, Küche, Keller sowie der Eingangsbereich wurden gefliest.

Der Wohn- und Kochbereich wurde offen gestaltet und wird durch die große Glasfront zur Terrasse hin mit Licht durchflutet. Vom Wohnbereich aus betreten Sie die Terrasse, auf der Sie sonnige Tage genießen können.

Für Liebhaber der Morgensonne, befindet sich zusätzlich eine Terrasse nach Osten gerichtet geschützt hinter dem Carport.

Die Badezimmer verfügen über Dusche, Badewanne und WC und besitzen alle Fenster. Darüber hinaus wurden in den Bädern im 1. OG und im Dachgeschoss bereits Waschtischkombinationen mit Spiegel und Schrank verbaut. Die Duschen besitzen eine Echt-Glas-Türe. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Bad drei Schlafzimmer, welche jederzeit auch als Büro genutzt werden können und elektrisch und LAN-anschlusstechnisch sehr umfangreich ausgestattet sind.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Bad und ein zusätzlich als Schlafzimmer, oder Studio/Büro nutzbarer Raum mit eigenem großen Balkon.

Auch im Keller befinden sich ein großer Hobbyraum sowie der Heiz- und Hauswirtschaftsraum, in dem Ihre Waschmaschine und der Trockner ihren Platz finden.

Alle Fenster verfügen über elektrische Jalousien.

Für Ihre Fahrzeuge finden Sie ausreichenden Platz im großzügig dimensionierten Doppelcarport.
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Lage

Müllerpoint
85462 Eitting
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Eitting

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,23 €/m² in Eitting.

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