Erdgeschosswohnung in Geretsried

Gartenliebhaber aufgepasst!

Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche befindet sich in einem modern ausgestatteten Mehrfamilienhaus im charmanten Landhausstil, das 2020 fertiggestellt wurde. Ein besonderes Highlight ist der ca. 144 m² große Garten, der aktuell bewusst clean und neutral gehalten ist und somit viel Raum für individuelle Ideen und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Der Garten ist nicht nur direkt vom Wohn- und Essbereich sowie vom Schlafzimmer aus zugänglich, sondern verfügt zusätzlich über ein praktisches Gartentürchen mit Zugang von außen. Der größere Gartenbereich ist ideal nach Süden und Westen ausgerichtet, wodurch er über viele Stunden hinweg von Sonnenlicht profitiert – perfekt für entspannte Nachmittage und Abende im Freien. Der nördliche Bereich bietet sich hingegen eher als funktionale Zone an.

Die Wohnung selbst überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ihren neuwertigen Zustand. Sie gliedert sich in einen länglichen Eingangsbereich, einen hellen Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Schwedenofen, eine separierte großzügige Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer bzw. Büro sowie ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 36) sowie ein Außenstellplatz.

Voraussichtlich ist ein Staffelmietvertrag mit einer Mietanpassung von 2 % alle zwei Jahre (3–4 Staffeln) vorgesehen.

Die Wohnung ist ab dem 01.03.2026 verfügbar.
Haustiere sind nach vorheriger Absprache möglich.