Etagenwohnung in Aachen

Hallo zusammen!
In Vaals ist ab sofort eine 46 qm große möblierte 2-Zimmer-Wohnung (bestehend aus Flur/Eingangsbereich, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Wohn-/Essbereich/Küche) im 1. OG zu vermieten.
Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit insgesamt 6 Parteien (hauptsächlich Einzelpersonen) und ist ruhig in einer Einbahnstraße in Vaals gelegen mit Ausrichtung des Schlafzimmers zum ebenfalls sehr geräuscharmen Innenhof hin.
Im Keller ist ein privater Abstellraum mit
Waschmaschinenplatz und Trockenraum vorhanden.
Der NK-Aufschlag für eine 2. Person beträgt 100 €/Monat. Der Aufschlag für einen Hund beträgt monatlich 25 €. Laut Auskunft des Vermieters muss ein potenzieller Nachmieter monatlich mindestens 2200 € NETTO verdienen, damit er/sie als Nachmieter infrage kommt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das Uniklinikum Aachen ist mit dem Fahrrad in maximal 10 Minuten zu erreichen.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 522 €, aktuelle Nebenkosten 200 €.
WICHTIGE INFO: An die Miete der Wohnung ist die Übernahme des Kleiderschranks (Breite 180 cm), der Garderobe und der maßangefertigten Küche zum Preis von insgesamt 2149 € gebunden. Die Küche ist eigens für diese Wohnsituation mit dem mittig im Raum stehenden Pfeiler konzipiert und gebaut worden.

Es werden nur Interessenten berücksichtigt, welche die Küche zu einem Abschlagspreis in Höhe von 1950 € übernehmen.
Alle anderen Möbel können ebenfalls gerne mit übernommen werden.