Etagenwohnung in Bodenwerder

Großzügige 5‑Zimmer‑Wohnung (ca. 99 m²) mit Balkon im Zweifamilienhaus in Bodenwerder – Garage/Abstellraum optional, Wallbox möglich

Objekt & Lage
In einem gepflegten Zweifamilienhaus in 37619 Bodenwerder ist die obere Wohnung zur Vermietung frei. Das Haus wurde 2001 erbaut. Der Eigentümer wohnt im Erdgeschoss – daher ist ein ruhiges, respektvolles Miteinander ausdrücklich gewünscht.

Da es sich um ein Zweifamilienhaus handelt, wird auf ein angenehmes Zusammenleben (u. a. Rücksichtnahme bei Ruhezeiten und in den Gemeinschaftsbereichen) besonders geachtet.
Wohnfläche, Zuschnitt & Räume
Die Wohnung hat ca. 99 m² Wohnfläche und verfügt teilweise über Dachschrägen, die der Wohnung einen gemütlichen Charakter geben. Die Aufteilung ist praktisch und familienfreundlich:
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Zwei Kinderzimmer (alternativ Büro/Gäste-/Hobbyzimmer)
• Küche
• Bad
• Balkon
Damit eignet sich die Wohnung sehr gut für Paare mit Platzbedarf, kleine Familien oder Haushalte, die zusätzlich ein Arbeitszimmer benötigen.
Ausstattung
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Balkon zum Entspannen
• Gasheizung (zentral)
• Heller, gepflegter Gesamteindruck
Garage / Abstellraum / E‑Mobilität
Optional kann eine Garage mit Abstellraum angemietet werden (z. B. für Fahrräder, Werkzeug, Winterräder).
Bei Anmietung der Garage ist die vorhandene Wallbox inklusive. Die Stromkosten für das Laden werden über die Nebenkosten nach Verbrauch abgerechnet (Details zur Abrechnung nach Absprache).
Konditionen
• Wohnfläche: ca. 99 m²
• Zimmer: 5
• Kaltmiete: 650 €
• Nebenkosten: 260 €
• Garage + Abstellraum (optional): 50 €
• Kaution: 3 Kaltmieten €
• Bezugsfrei ab: sofort
• Haustiere / WG: nach Absprache
Empfohlene Unterlagen für die Anfrage
• Kurze Vorstellung (Personenzahl, berufliche Situation, gewünschter Einzugstermin)
• Einkommensnachweis(e)
• Bonitätsauskunft (z. B. SCHUFA)
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (falls vorhanden)
Kontakt
Bei Interesse bitte mit kurzer Vorstellung und Telefonnummer melde