Etagenwohnung in Schriesheim

Bezug mit oder ohne Renovierung!

Miete bei Eigenrenovierung : 1.100.-€
Miete bei Vermieterrenovierung : 1.250.-€

Die Wohnung selbst wurde erst im Zeitraum März - Juni 2023 renoviert.

Auch für eine 2er oder 3er WG bestens geeignet.

Wohnen in 1. Reihe auf dem BRANICH mit Fernblick in die Rheinebene incl. einer 12 + 20 qm Terrasse + 4 qm Balkon + 85 qm Wildgarten.

Bei dieser ansprechenden Lage handelt es sich um ein 3 Parteienhaus. Die Zimmer befinden sich im EG und im DG und werden zum 15.05.26 (Mieterrenovierung) oder 01.06.2026 (Vermieterrenovierung) vermietet.

Alle 3 Wohneinheiten haben ihren eigenen Wohnungseingang. Das
Grundstück bietet an der Strasse insgesamt 6 Stellplätze. Da die Strasse wenig bis keine Parkmöglichkeiten bietet, können zu dieser Wohnung max. 3 Stellplätze angemietet werden. Zwei Stellplätze zu je 35.-€ / mtl. müssen angemietet werden. Der Garten von 85qm ist ein unbewirtschafteter Naturgarten am Hang und ist nur dieser Wohnung zugeordnet.

Die 1. Terrasse von 12qm befindet sich direkt vor der Wohnungseingangstür ohne Blick zum Hang hin, diese ist zu 2/3 überdacht wodurch auch eine Nutzung bei Regen oder als Abstellfläche möglich ist. Im Sommer bietet diese Terrasse angenehmen Schatten. Der 4qm Balkon befindet sich im EG (Schlafzimmer, Büro oder Wohnzimmer) und hat einen fantastischen Fernblick in die Rheinebene ebenfalls überdacht. Die 3. Terrasse von ca. 20qm befindet sich mit Blick in die Rheinebene seitlich neben dem Haus und ist trockenen Fusses durch einen Dachvorsprung ausserhalb des Hauses zu erreichen. Diese Terrasse wurde im Frühjahr 2024 neu erstellt. Der Zugang zu dieser Terrasse hat eine Fläche von weiteren 11qm und verläuft entlang des Hauses, auch diese Fläche wurde neu gestaltet.

Durch ein blickdichtes Gartenelement ist ihre Privatsphäre vor der Wohnungseingangstür und auf der 1. Terrasse gewährleistet. Ebenso auf dem Balkon und auf der Terrasse seitlich neben dem Haus.